新“國五條”細則除了使近期二手房交易量增加外，還引起了不少的“連鎖”反應，一部分購房者不敢輕易辦理“陰陽合同”了。

  胡先生近日在山大北路購買了一套二手住宅，68平方米的房子總價74萬元，由于房產證還不到五年，又不是房主的唯一住房，因此除了個稅和契稅，還要交營業稅，加起來的總稅款5萬多元，賣主讓胡先生交。胡先生認為稅款有些高，“中介的人說我的貸款比較少，可以做‘陰陽合同’,這樣可少交稅?！焙壬f，中介說可以報54萬元，這樣就可以少交不少稅。

  胡先生表示，以前聽說過“陰陽合同”,但他還是有些擔心，因為他聽說稅務部門可以估價?！案屛覔牡氖?，將來按照差額的20%征稅，如果把這套房子賣掉，那么差額一下子就增加了20萬元，稅款是4萬元。這么一算，即使現在少交一些稅，將來可能就要多交4萬元的稅，很不劃算。”胡先生說，雖然經紀人告訴他，再賣的時候還可以再做“陰陽合同”,但害怕將來政策更嚴，胡先生還是放棄了，他準備和賣主再協商，爭取讓賣主分擔一些稅款。

  記者在房產交易大廳，就類似問題咨詢了幾位購房者，其中一位購房者告訴記者，在購買二手房后他也有類似想法，“現在報低價可能會省幾千塊錢的稅，但將來沒準兒就要多交幾萬塊錢的個稅，不值得冒這個險。”

  “確實存在這種風險和擔心，而且現在做‘陰陽合同’很難?！笔〕且患抑薪榈牡觊L告訴記者，相比以前，“陰陽合同”已經很難做了，現在網簽等信息已經和銀行聯網，如果報價太低，銀行看到后，可能連貸款都辦不下來。這位店長向記者透露，現在稅務部門開始試點相關的軟件，對成交價格進行評估，“做‘陰陽合同’的空間已經很小了”。

  “如果想少交稅，必須報低價格，但這個價格除了稅務部門要評估，還牽扯到銀行貸款的問題，所以現在‘陰陽合同’雖然不能說完全杜絕，但確實已經很難做了?！毕嚓P部門負責人介紹。

  記者獲悉，目前銀行、房管和稅務部門已經進行了聯網，在允許的范圍內可以“共享”交易總價等相關信息，過去那種低價保稅、高價申請貸款的做法已經基本行不通了。