住建部三位副部長今年均是全國政協經濟界別的政協委員，樓市話題的火熱關注度使他們成為記者圍追堵截的焦點。

  被稱為10年來最犀利調控的“國五條”細則出臺后，業界紛紛評論認為，二手房交易過程中個稅從嚴征收很可能以通過提高房價的方式轉嫁至消費者身上。

  對此，全國政協委員、住建部副部長齊驥昨日(3月4日)回應稱，如果誤傷剛需消費者，那么在執行過程中會出臺保護措施。他告訴《每日經濟新聞》記者，40個城市住房信息聯網工作已經完成，今年還會有城市加入進來。

  地方細則即將出臺

  “國五條”細則在3月1日出臺后，各地方版的細化政策什么時候出臺備受關注，這不僅關系著新政的正式執行時間，也會直接影響未來房地產行業的走勢。

  據了解，北京、山東等地住建部門都在學習研究“國五條”細則，有地方住建系統的人士表示，“兩會”對房地產可能會有一些表述，將綜合中央的決策和地方實際情況出臺新政。

  各地方細則仍懸在半空，這不免會引來很多猜測。對此齊驥表示，所謂細則也是貫徹國務院措施的具體實施辦法，實際上細則就是在這五條措施里，具體到一些問題，就需要各地 “翻譯”成可操作的具體條款，比如各地具體的調控目標等等。

  去 年很多省市沒有公布房價控制目標，此次“國五條”細則要求：各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度 新建商品住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。這比此前的政策口徑更加嚴格，很多地方將保障房也納入統計范疇以拉低平均房價的做法被叫停。

  當被《每日經濟新聞》記者問及住建部會不會對各地公布的房價控制目標出臺指導意見時，齊驥回應說，住建部不會出臺指導意見，控制目標制定標準國務院已經很明確，就是要保持基本穩定。

  各地方的調控目標需要由各地方政府制定并發布，預計到3月底這些細則將出臺。中指院報告稱，“國五條”細則的推出旨在為房地產市場尤其是一線及重點二線城市的迅速回暖降溫，穩定乃至逆轉對當前房價上漲的預期。

  齊驥還透露說，各地房地產細則的公布先后與房價上漲速度沒有關系，不存在房價上漲過快的城市先出細則的考慮。

  會保護剛需購房者

  本次“國五條”細則最嚴厲也最具爭議的措施在于，“對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征”。

  根據此前規定，“普通住宅按照房屋成交價的1%或轉讓所得的20%計征；非普通住宅按照房屋成交價的2%或轉讓所得的20%計征；自有住房如滿5年且為個人唯一住房的可免征個人所得稅?！?/FONT>