從2013年開始，中國房地產將進入一個與過去10年完全不同的季節。一個全新的季節已經來臨，無論增長態勢、市場格局、政策趨勢以及產業組織等都將發生重要變化。
在未來相當一段時期內，中國房地產需求仍將持續上升，但供不應求的局面已經過去，而供大于求的局面將逐步顯現，并且將主導未來的房地產發展大勢，房地產業將從“超高增長”轉變為“中低速增長”，在住宅房地產的價格變化上，不同城市的房地產市場將從“普漲時代”進入“分化時代”。同時，房地產金融將從單一依賴信貸資金繼續轉向社會融資規模的不斷擴大，金融創新不可避免。
正是在這樣的大背景大變局之下，從今年開始，房地產開發企業的戰略調整已經愈發明顯。出海淘金、拓展金融渠道，粗放式的房地產格局已經成為歷史，為了適應新的十年，提前布局，房企轉型勢在必然。
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