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標普預測今年中國房價上漲5% 房地產評級由負轉正

2013-02-21
   評級機構標準普爾昨日宣布，將中國住宅房地產開發行業的評級展望由“負面”調整至“穩定”。該機構認為，至少在未來6-12個月內，國內房地產行業的融資和運營環境將維持穩定。標普還預測今年中國房價漲幅在5%左右。

   標普昨日發布的報告稱，2012年國內住宅銷售增強，且依舊維持正面勢頭。由于融資渠道再度打開，更多開發商以有利的成本改善了流動性。此外，更加積極的財務管理也使這些企業再融資風險減弱。不過，盡管行業狀況好轉，但小型開發商在改善銷售和降低流動性壓力方面可能依舊面臨嚴峻挑戰。開發商信用質量仍面臨兩極分化。

  2011年6月，標普曾將國內房地產行業的評級展望由“穩定”調降至“負面”，此后一直維持這一展望。

  標普信用分析師符蓓表示，該機構對今年房價的預期是上漲5%左右，這可能在中央政府的容忍范圍內。她還表示，中央政府今年不太可能大幅收緊或放松對房地產行業的調控措施；但若房價加速上漲，政府可能會小幅調整部分調控措施。

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