在市場買賣中，信息是自由交換的核心要素，然而，房地產市場是一個典型的信息不對稱市場，由于買方信息量有限，賣方可以借助多次開盤等方式人為制造房源短缺等信息，而市場的細微變化也會被輿論放大，反過來影響人們做判斷和決定的預期。

　　正因為預期重要，調控樓市預期一直是樓市調控的重要部分，在北京，樓市調預期已經開始，不少開發商表示，調控部門對項目在取得預售許可證時申報的預售價格控制已經非常嚴格。此外，在政策上，調控部門已經明確表態當前政策繼續堅持，并釋放出“房地產調控政府還有手段”的信號，這為未來樓市調控新動作埋下伏筆。

　　在眾多調預期的手段中，土地供應增加最為惹人注目，今年1月份開始，北京土地市場就火熱起來。截至目前，1月份已經成交了8宗經營性用地，其中包括海淀玉淵潭等多宗熱點地塊，且還有多宗地塊等待出讓。土地市場供應與成交大幅增長將為未來樓市提供大量可選擇的產品供應，在嚴厲限購政策不放手的政策之下，樓市價格出現價格瘋漲的基本面條件并不具備。