車庫、樓間距、外部環境

　　這兩個多月，新商報好安家免費看房、團購等活動迎來了近200位參與者?？磥?，想趁淡季優惠買房的人還真不少。但是，有很多人在以前買房時有過誤區，業內人士建議，看細節，是買好房的關鍵。

　　房子的細節大到房屋周邊環境，小到樓間距。房子的外在除了我們日?？吹降闹苓叚h境，比如交通、配套等設施，還要看看其他公共空間，公共配套設施往往會對居住的舒適度產生重要影響。

　　病情一：

　　下雨天 車庫變“水庫”

　　家住某小區的崔先生，當年購買了一處地下車庫，誰知道排水特別不好。因為排水系統的設計不夠完善，一到雨季來臨車庫就變成“水庫”，進出特別不方便?，F在這個車庫想出手也很難。

　　診斷：買車庫 雨季最適宜

　　很多人對房子是千挑萬選，但對車庫、車位卻并不十分注意。專家提醒，購買地下車庫一定要看排水系統的設計，最好在雨季時購買地下車庫，這樣可以看得更清楚。另外，也要看一看車庫的門禁系統。因為一般地下車庫乘電梯或樓梯可直達樓內各層，這就影響到業主的安全問題。還有的地下車位間距太小，如果是比較大型的SUV，開個車門都怕碰到旁邊的車。這些在購買時都要檢查好，日后居住也便利得多。

　　病情二：

　　樓間距近 和鄰居“遙相呼應”

　　王小姐2006年買了一套小戶型期房，靠東側，交房裝修時發現與對面樓的間距只有10多米，住進來后，大白天也要擋窗簾。

　　診斷：樓間距離要合理

　　專家表示，很多購房者買的是期房，所以，很難看到實際的間距，在收房后發現樓間距很小，會給日后生活帶來很大不便。購房時尤其是高層的小區，也可請教一些建筑設計的專業人士，算一下樓間距是否合理。

　　除了要看前后樓間距外，左右的樓間距也不能忽視。在國家建筑規范的相關條文中，對樓間距的合理范圍有明確規定，但有的項目在開發建設時對整個園區的設計考慮欠周，間距較近的房子可能會被推成特價房。所以，買低價房不要只看價格而忽視了對居住隱私的保護。

　　病情三：

　　飯店讓家變成“吸油煙機”

　　李女士家住三樓，一樓二樓是一家燒烤店，而飯店的排煙管道直接對著李女士家，夏天開窗時，油煙就會飄進房間內，這讓李女士一家很不舒服。

　　診斷：選擇小區 外部環境要看好

　　買房除了看交通、配套外，一些配有商業門市的小區更要注意門市的用途。如果小區周邊存有噪聲、污水、廢氣，或者是大型的工廠都會給居住生活帶來困擾，影響居住質量。一些外部細節問題都要在購房前考慮清楚，以免日后憂心。

　　提醒

　　對于每個人來說，需求不同，選擇的房子就會有所不同。在聽別人建議的同時，要自己多做考慮，看什么位置適合自己，看什么樣的房子適合自己。不盲目地選擇房子，才會給日后生活帶來便利。在購房時，應提前做好功課，了解自己心儀的樓盤時，別忽略了“屋里”、“屋外”的小細節，這些細節或許就是決定房子好壞的關鍵。