全國樓市呈大翹尾之勢。根據上海易居房地產研究院前日發布的報告顯示，去年12月，其監測的20個城市延續了11月的暖冬行情，成交量共計998萬平方米，同比增長90.3%，環比增長12.4%。重慶也表現不俗，主城商品房成交面積也突破300萬平方米。

　　重慶樓市在去年底翹尾。昨日，緯聯地產發布的報告顯示，跟蹤市國土局網上房地產公布的每日成交數據，去年12月，主城區商品房成交備案突破3萬套，成交面積也突破300萬平方米。全年累計商品房成交備案接近24萬套，成交面積超過2200萬平方米，與2011年相比增幅約4成。

　　不僅僅是重慶?！芭毙星樵谌珖鴺鞘幸驳玫襟w現。根據上海易居研究院發布的報告，去年12月，20個城市成交量共計998萬平方米，同比增長90.3%，環比增長12.4%。這20個城市分別為北京、上海、廣州、深圳、青島、南京、杭州、南昌、福州、廈門、丹東、唐山、濟寧、蚌埠、溫州、九江、莆田、荊門、茂名、北海。

　　同策咨詢研究中心總監張宏偉分析稱，去年央行執行的降息降準政策，以及不少地方執行的公積金“微調”政策，以及開發商積極執行降價跑量的策略，購房成本一定程度上得以下降。所以，前兩年累積的剛需在去年3月份以來得到集中釋放，全國樓市呈現回溫態勢，及至年底，造就“暖冬”與“翹尾”行情局面出現。

　　上海易居研究院的報告顯示，在10月與11月庫存回落的基礎上，12月庫存出現小幅反彈。截至2012年12月底，20個城市新建商品住宅庫存總量為8392萬平方米，同比增長3.1%，環比增長1.0%。

　　“尤其是一線城市和三線的庫存出現反彈。廣州與深圳已出現了明顯的上升，而北京與上海的庫存量呈微弱下降；三線城市的庫存量在去年11月短暫回落后，繼續延續原有增長趨勢。”上海易居研究院研究員嚴躍進稱，這與房企在年末推盤沖量有關。三線城市應充分利用城鎮化帶來的機遇，理順房地產市場的供求關系，從而使庫存量達到一個合理水平。

　　重慶方面，根據緯聯地產發布的數據，去年12月主城區累計商品房預售面積256萬平方米?！氨Ｊ毓烙?，目前主城的商品房庫存超過800萬平方米。所以今年初房企仍將執行跑量策略，從1月份近20個樓盤開盤或新加推房源來看，也表明房企加快銷售步伐的決心。”緯聯地產分析師周飛表示。

　　展望今年樓市，中國指數研究院常務副院長黃瑜表示，房地產業有望延續2012年的企穩向好局面。張宏偉亦表示，政策上，2013年中國還將加強房地產市場調控，而不少房企上調了2013年銷售目標，跑量仍然是主流，所以房價很難大幅上漲。