住房和城鄉建設部昨日明確表示，明年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，繼續推進城鎮個人住房信息系統建設。

　　這一表態，不僅落定了限購繼續，同時表明相關部門在為房產稅擴大做準備——推進個人住房信息系統建設。

　　12月初召開的中央政治局會議上提出的“繼續堅持房地產調控不放松”，奠定了2013年房地產市場調控的基調。在維穩的訴求之下，“限購”、“限貸”等行政調控手段在短期內將暫無放松的可能。

　　中央經濟工作會議再次敲定2013年房地產調控不放松。隨后，相關部門陸續明確了職責范圍內關于調控的態度，國土部在召開的土地通報會議上，明確表示調控不放松。

　　在昨日召開的全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部黨組書記、部長姜偉新指出，目前正在積極研究擴大房產稅試點，明年將繼續堅定地執行限購政策，并新開工建設600萬套保障性住房，同時把保障房配套設施建設放在重要位置。

　　此外，北京市住建委也明確表示嚴格執行限購措施。針對北京市個別開發企業制造假象、誘導消費者購買的違規炒作行為，北京市住建委還表態將嚴厲查處，絕不姑息。同時強調，北京市將長期堅持房地產市場調控政策不動搖，嚴格執行住房限購等各項措施，堅決遏制投資投機需求。認真做好房地產市場調控工作，確保明年市場總體平穩，房價基本穩定。

　　中原地產市場研究部總監張大偉告訴《證券日報》記者，市場化和法制化將是長遠的發展方向。十八大提出了住房保障和市場配置“雙軌制”的發展目標，這將有助推動市場均衡發展，住建部此番表態也明確將保障房配套設施放在重要位置。下階段房地產市場供需結構將在“雙軌制”的均衡發展中得到進一步調整，而差異化信貸政策仍將繼續執行，房產稅作為穩定房地產市場的長效機制或將取得新的突破