十八大后，全國房地產市場沒有預期中的降溫，反而各地都出現了一波一波小高潮，各地“地王”頻出，各地房地產商似乎在這個寒冬里又活過來了。面對年底越來越火爆的土地市場，國土部坐不住了。18日國土部召開新聞發布會，要求平抑土地市場價格的異常波動，并將公布各地“地王”參照標準，避免出現“地王”。18日的新聞發布會上國土部還表示將調查江蘇省南京市下關區濱江2號地塊，此地塊正是今年截至目前的全國總價地王，競得該地塊的得主是中冶置地。除全國總價地王這一因素以外，中冶置業“中獎”可能還與其之前拿下的兩塊土地被質疑違規有關。

　　資料顯示，該地塊屬于商住混合用地，總出讓面積36.42146萬平米，綜合容積率為1.99，掛牌起始價達56.2億元。地塊毗鄰中冶此前以200億價格拿下的總體量67萬方的NO.2010G32以及G33號地塊。2010年9月19日，中冶集團曾以200.34億的價格拿下南京市下關區的NO.2010G32以及G33號地塊，至今仍位列國內總價地王第二位。按照預期規劃，中冶2010年于該地王項目總投資額超過400億，應于2011年上半年開工。然而兩年過去，該地王項目僅在7月份舉行了一場開工儀式后就再無進展。對此，多家媒體曾質疑中冶假開工。

　　也有媒體稱國土部拿中冶“開刀”是為了“殺雞儆猴”。僅11月27日到12月12日這近半個月的時間里，全國多個城市至少出現了8個總價或單價“地王”。12月12日萬科、綠地等4家房企斥資54.31億元聯合拿下的上海南站商務區地塊，刷新了上海今年以來土地出讓的總價記錄。

　　在上一輪“地王”扎堆時，就曾出現過周邊的二手房紛紛大幅跳價的情況，這次地王頻出是不是也會再次推高房價呢？根據各地公開數據顯示，截至11月末，不少熱點城市的住宅土地供應情況距離全年計劃尚遠。如北京商品住宅用地供應計劃完成尚不足一半。業界認為，時近年底，各級政府或將選擇通過大量推地來加快完成供地計劃，因此，這一波拿地熱潮或將持續。在開發商活力復蘇、地方政府加快推地的形勢下，地市活躍對房價的“助漲效應”不容忽視。

　　國土部土地利用管理司司長廖永林在18日會上表示，除了公開調查地王之外，遏制“地王”抬頭的方式主要有：首先，對總價較高的地塊，將實行分割處理，劃為多宗地供應。其次，對地段較好、單價較高的優質地塊，則綜合采用多種競價方式，或招標出讓，或提高付款難度，或與條件較差的土地“捆綁”供應。殷則環認為，這些只是減少“地王”出現，降低輿論壓力的方法。

　　由此可見，在限購、限貸等嚴厲的調控政策收效甚微的現狀下，通過抑制土地價格來達到控制房價的目的，或許這正是國土部要整治土地市場的根本原因。