和去年底大呼日子舉步維艱相比，今年出席各大年終活動時，開發商一個個顯得喜氣洋洋，對于明年樓市更是直言將會有個好收成。經過今年初觸底之后，樓市從3月份開始反彈，到11月末全國70個大中城市房價上漲的已達七成，樓市回暖格局已定。對于明年許多開發商直言，在中國經濟整體反彈的大趨勢下，房地產業也將隨之轉暖，明年有望實現量價齊升。

　　寒冬已過？

　　去年底，萬科總裁郁亮在深圳總部拋出“冬季策略”一詞之后，整個行業進入冬季，我們看到了綠城被迫出售股權引入戰略投資者、中海保利整售旗下的商業物業獲取現金、新華聯等中小房企棄子求生等等慘狀，而時至今日，樓市寒冬已去。

　　中國房地產業協會秘書長苗樂如日前表示：“當前房地產已度過調控下‘最冰寒的時代’，未來房價應保持微幅向上的調整趨勢，不會出現爆發性反彈?！彼堰@形容為樓市已過三九四九，該到河邊看柳的五九和六九了。

　　12月18日，來自國家統計局發布的數據顯示，11月份全國70個大中城市新建商品住宅中，價格環比上漲的城市超過了75%，達53個，較上月的35個有較大幅度增加，為今年以來最多。

　　在宏觀數據整體向好的情況下，購房者的信心也出現了明顯增強。

　　根據中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示，今年四季度，全國66.6%的居民認為房價高難以承受，但有15.4%的受訪居民計劃未來3個月內出手購房，是1999年有調查數據以來的最高值。

　　同樣反映開發商對未來市場信心的土地市場數據也是一片飄紅。根據中原地產監測的13個重點城市的數據亦顯示，12月公告土地到期面積高達2252公頃，較11月份到期面積上升約140%。土地公告到期量大增，同時，開發商已開始積極儲備土地為明年布局。在此背景下，預計12月或將再度刷新月度成交最高值。

　　宏觀數據在年底向好，讓開發商對于明年樓市的信心進一步增強。

　　牛市再來

　　雖然達不到2009年樓市瘋狂的局面，但明年樓市肯定會有個好收成。

　　“今年北京區域(北京、河北、天津等)銷售額已經超過了80億元，其中北京達到了60億元，預計明年整個北京區域銷售將超過100億元。”華潤置地北京區域總經理蔣智生向記者表示。

　　他介紹稱，華潤置地北京的主要銷售項目有華潤橡樹灣、公園九里以及位于門頭溝的潤西山。蔣智生稱：“另外，我們剛剛在密云拿了一個項目，該地塊地上建筑面積為29萬平方米，包括商場與住宅?！彼A測，明年房地產市場總體上穩中有升，一線城市表現會更加樂觀?！斑@幾年，我們從一線城市到二線甚至三四線城市走了一圈，回過頭來看，還是一線城市的需求量大，市場比較好，風險也比較低?！?/FONT>