中國住建部政策研究中心副主任秦虹16日在北京表示，當前房地產宏觀調控的核心是抑制，一邊控制投機性的需求，另一個方面滿足合理的住房需求，明年中國還將堅持這樣的政策方向。

　　16日在北京舉行的“2012財新峰會：中國與世界”論壇上，秦虹稱，調控政策實施以來，取得了明顯的成效。概括說，過去奔跑的市場終于慢下來，走得更加穩健。從產業鏈末端的銷售市場來看，成交面積和金額沒有出現大幅上漲；從前端的投資和開工率、建筑面積等指標來看，增速下滑的態勢已經趨于穩定。

　　在秦虹看來，目前行業整合在加劇，過去沒有專業化能力、負債率過高、不理性發展的企業在調整，部分城市透支市場的行為開始得到糾正，市場向健康方向發展。

　　秦虹稱，未來房地產市場的剛性需求還很龐大，她對中國房地產的未來充滿信心。她指出，房地產市場從“快跑”到“穩步”走，還沒有到倒退的階段。目前隨著城市人口的增加，城鎮居民的改善性需求還沒有結束，家庭小型化還在持續，所以自住性的剛性需求還很龐大。