一位房地產業內人士解讀說，過去商品房一度占據我國住房供應主體，而現在，由政府主導、企業參與的保障房，開始逐漸獲得重視?！皟蓷l腿走路”的局面逐漸形成。

　　1998年，福利分房制度取消后，中國政府曾經大面積推行住房貨幣化政策，銀行對居民住房貸款“開閘”辦理。一個相關的數據是，1992年至2000年5月底，建設銀行的個人住房貸款總額終于超過了100億元，但此后僅過了5個月，就一躍變成了200億元。

　　從那一年開始，城鎮職工逐漸告別“筒子樓”這樣擁擠的居住記憶，居住條件得到顯著改善。而房地產的蓬勃發展也給中國帶來了顯而易見的改變。在中國的每一個城市幾乎都能看到拔地而起的住宅樓，以及堆砌著華麗詞藻的樓盤廣告；土地拍賣、房屋建設，也成為推動中國經濟發展的重要力量。

　　當然，與此相伴的，也包括一路高企的房價，以及“奮斗一輩子為了一套房”的年輕人。

　　西班牙《世界報》曾經撰文評論說，中國的高房價，毀滅了年輕人的愛情，也毀滅了年輕人的想象力?！八麄儽究梢砸髡b詩歌、結伴旅行、開讀書會。但現在，年輕人大學一畢業就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細算。”

　　而現在，中國政府關于對房地產行業的管理思路，已經從鼓勵的“放”轉換為調控的“收”。2010年開始，國務院先后出臺包括限制購房、限制二套房貸款等“空前嚴厲”的房地產調控政策，并且在過去幾年大力開展保障房建設，遏制房價過快上漲。

　　記者招待會上，路透社記者把問題拋給了姜偉新：“請問房地產調控成效是什么？什么時候會放松？”

　　姜偉新一臉嚴肅地簡短回答：“房地產市場調控政策現在還沒想放松。”

　　住房和城鄉建設部向媒體發放的材料顯示，2011年以來房地產市場總體朝著調控預期方向發展，不合理需求得到遏制，供求關系明顯改善，房價趨于穩定。

　　這一天，網絡上有兩條關于住房的新聞成為熱門話題。

　　第一條新聞是關于10年前的購房者。從本世紀初中國興起住房貸款熱潮至今，最早一批按揭購買商品房的人們，即將還清房貸，過上“無貸一身輕”的日子。

　　第二條新聞，則是姜偉新提供的一組數字。2011年和2012年，全國分別開工建設了1000萬套和700多萬套保障房。至于2013年的開工量，姜偉新說，“有可能在600萬套左右”。

　　這意味著“十二五”前3年，有2300多萬個購房者擺脫了“買房”的痛苦糾結。同時，兩條新聞，也剛好串起了中國地產調控政策和青年生活的10年變遷。