近期，香港和澳門相繼出臺樓市新規，通過大幅提高印花稅，限制外地游資的購房行為，取得了一定的效果。那么，港澳的印花稅模式是否值得內地借鑒？央廣經濟之聲節目采訪了中國國際經濟交流中心副研究員馬慶斌。

　　馬慶斌認為，不能簡單說現在香港的政策就成功了，只是因為政策發布比較突然，短期內可能會有一定的影響，長期效果還有待觀察。香港地區通過提高稅收抑制或者限制針對樓市的投機或者炒作行為，恰恰說明簡單靠市場解決不了房地產的問題。我們可以借鑒但是不能簡單的復制，因為就當前大陸的經濟市場化程度與香港相比比較低。

　　馬慶斌認為，中國內地的樓市調控政策，未來應該堅持雙軌制，就是保障性住房滿足居民的基本需求，同時市場化的一軌應該滿足戶型、區位等多元化的需求。

　　雙軌制之外，還應建立雙軌三層，除了政府滿足基本需求，市場滿足多元化需求之外，三層就是經濟低收入、中等收入和高收入。低收入者對收入比較敏感，需要更多社會幫助和救濟；中等收入者對中小戶型商品房價格非常敏感，針對這個群體應加大對戶型的規劃和控制，同時，價格上應加強引導；但是對于高收入群體，應該是市場化放開的過程。