今年5月，華遠地產董事長任志強曾公開稱明年3月房價將暴漲。昨日，在“2012搜狐企業家論壇年會”上，他再度被問起為何拋出“明年3月房價將暴漲”時，任志強回應稱，這不是鼓吹房價上漲，而是提醒政府早做準備。

　　房價增長高于收入增長才是暴漲

　　昨日，任志強表示他指的暴漲不是上漲30%、40%，或者是翻一倍，而是指當房地產的價格指數高于收入增長指數的時候，就是暴漲。

　　任志強說，因為只有和收入增長幅度相比的時候，才能說明房價是上升或下降?！斑@個最嚴重的情況是發生在2007年和2009年到2010年這兩個階段：房價增長可能進入20%幾的增長幅度，但是收入增長未達到10%?！比沃緩姳硎?。

　　土地負增長影響明年供應

　　昨日，任志強在會上拋出了一系列數據，詳細闡述了“暴漲說”的理由。他指出，今年一季度土地負增長，二季度土地負增長更嚴重，三季度情況只比二季度略好。開工方面，今年到目前為止是負增長，若扣除已完成的保障房面積，估計是嚴重的負增長。

　　任志強還稱，庫存消化速度在加速，到9月份還有3億多未消化數量。他估計在明年3月份以后，庫存量消化得差不多了，由于土地原因，房屋新增量未及時增加，就會出現市場中的供求關系惡化，導致房價上漲。

　　“如果我為了房價上漲，我就不告訴政府說明年3月份要暴漲。如果我們提前了一年告訴政府說，明年3月　　份要暴漲，你還不做準備，那說明問題不在我們，而在你?！睂τ跒楹螔伋觥?月暴漲論”，任志強這樣解釋道。

　　昨日，在同一個會場，建業地產董事長胡葆森表示，因為土地供應的原因，真正的商品房土地供應在減少，“商品房的價格在未來三到五年內不會下降，因為它供應量在減少。”