權威機構監測最新數據顯示，10月30日，20大典型城市新建商品住宅庫存總量為8451萬平方米，庫存量基本維持高位震蕩格局，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出，11月份將不再是一個推盤高峰期，各房企的策略也將以消化高企庫存為主，這也將成為眾多房企的艱巨任務，而11月份市場的認可程度，將決定庫存去化的最終效果。

　　報告顯示，截至10月30日，20個典型城市新建商品住宅庫存總量為8451萬平方米，同比增長16.2%，環比下降0.3%。從歷史趨勢來看，庫存量依然高企，仍成為房價下滑的動力。從本月表現來看，已扭轉了上一個月的“逆增”趨勢，基本維持高位震蕩格局，并且庫存上揚的動力已不足。

　　在20個典型城市中，有12個城市的庫存量出現環比下降，其中南昌的庫存環比下降最快，降幅為14.1%。而其余6個城市的庫存量出現了環比上漲，其中濟寧的庫存環比上漲最快，漲幅為29.7%?？傮w來看，6成城市的下降帶動了20個城市略有下滑的趨勢。

　　從地區來看，環渤海地區的庫存上漲過快。這與當地城市化進程及房地產規劃有密切關系。隨著北京經濟圈的逐步擴大，環渤海地區的房地產開發相對密集，而住宅消費能力又是一個緩慢增長的過程，因此，該地區的市場難以大幅度吸納高企的庫存。

　　研究員嚴躍進指出，為了能在傳統的“金九銀十”階段有一個好的業績，各大房企在推盤量上是比較充足的。因此，相對過去兩個月而言，11月份將不再是一個推盤高峰期，各房企的策略也將以消化高企庫存為主，而面對年末銷售業績帶來的經營壓力與資金困境，中小房企只能繼續依靠“以價換量”的策略來贏得市場。因此，在放緩推盤節奏的同時，消化當前庫存成為眾多房企的艱巨任務。而11月份市場的認可程度，將決定去庫存化的最終效果。