根據網上傳聞，10月24日晚，天津房地產交易資金監管中心突發公告稱，住房交易網簽首付可分兩次交納，首付總金額不能低于總房款的30%。一時間各種消息風起云涌，業內稱之前的慣例都是一次繳納首付款，分兩次繳納首付款在一點程度上可以降低購房者的籌款壓力。但是由于付款兩次間隔不大，故對市場的影響不會很大。

　　根據網上微博原文“突然襲擊：天津取消兩成首付，最低首付三成。天津市商品房銷售管理系統突發公告，網簽首付可分兩次交納，但首付總金額不能低于總房款的30%。2012收官開始！”小編發現此微博底下數十條留言均對該政策變動表示不同程度的疑問，多數網友表示會持續關注此變動發展動向，少數網友表示此舉是抑制剛需。

　　搜狐焦點就這一消息特致電天津房地產交易資金監管中心工作人員，該工作人員對于小編所關注的重點表示詫異，稱一直以來住房交易網簽首付可分兩次交納，首付總金額不能低于總房款的30%。此次發布的公告最大的變化之處在于，開發企業與購房者達成交易意向后，先交了首付款以后，憑借《交款通知書》通過監管專用POS機或者銀行柜臺交納了首付或者全部房價款以后，才可以網簽《天津市商品房買賣合同》。對于網傳首付由兩成變做三成，工作人員表示，他們一直是按照中國人民銀行的指示執行30%的首付標準，網上傳聞不實。該人員還表示，其實公告里的所謂幾點政策變化在之前的實際執行中一直是這么做的，只不過是這次用文字形式固定下來，購房者和各企業單位完全不必過于緊張。

　　根據業內評價，無論變化的重點是網簽改為兩次付款，還是先交首付款才能打合同，對市場影響都不會很大。