央行數據顯示，前三季度房地產貸款增長加快，主要是個人購房貸款、房地產開發貸款增速回升。不過，整體來看，房地產貸款仍然趨緊。其中，個人購房貸款余額7.8萬億元，同比增長12.6%，高過房產開發貸款的12.1%和地產開發貸款的7.3%。這也間接地說明目前市民的購房行為正在消化一部分存量房。

　　昨日，央行發布《2012年三季度金融機構貸款投向統計報告》，報告顯示，第三季度房地產貸款增長加快，不過，整體來看，房地產貸款仍然趨緊。

　　前三季度，金融機構人民幣貸款余額增加6.72萬億元，同比多增1.04萬億元，但是房地產貸款僅增加982億元，同比少增102億元。

　　數據顯示，前三季度房地產貸款增長加快，主要是個人購房貸款、房地產開發貸款增速回升。其中，個人購房貸款余額7.8萬億元，同比增長12.6%，高過房產開發貸款的12.1%和地產開發貸款的7.3%。有分析認為，個人購房貸款的增速大于房地產貸款，也間接地說明目前市民的購房行為正在消化一部分存量房。

　　保障房開發貸款大幅增加

　　保障性住房開發貸款余額5215億元，同比增長61.7%，前三季度增加1300億元，占同期房產開發貸款增量的60.2%。專家分析稱，今年以來，各家銀行在壓縮其它商業性住房開發貸款的同時，將增量主要用于支持保障房建設。同時，銀行間市場的債務融資工具也開始對保障性住房開發貸款提供資金支持。

　　房地產貸款雖然有所增加，但是總體增幅不大，專家分析，在房地產泡沫尚未完全擠出、房地產宏觀調控政策毫不動搖、房地產信貸系統性風險仍未完全化解的情況下，房地產相關貸款還是會嚴格控制在與整體經濟發展同步的軌道上。

　　三季度的貸款投向特點

　　企業短期貸款和票據融資同比多增；

　　固定資產貸款增速繼續回升；

　　小微企業貸款繼續快速增長；

　　輕工業中長期貸款增速回升；

　　服務業中長期貸款加快增長；

　　“三農”貸款增速全面回升；

　　房地產貸款增長、住戶貸款增速提高；

　　中、西部地區貸款快速增長，東部地區貸款增速回升。