萬科等四家房企８月－９月銷售額　　

　　截至昨日，已有4家上市房企亮出9月成績單。在這4家房企中，融創中國、富力地產以及花樣年控股9月銷售環比量價齊跌，唯有龍頭萬科獨善其身，9月銷售面積、金額及均價環比均出現小幅上升。此外，招商地產今日公布的第三季度銷售額亦出現縮水，環比下降16.8%。“金九”褪色已成不爭事實。

　　9月銷售普遍疲軟

　　從融創、富力以及花樣年公布的9月銷售數據來看，3家房企無論從銷售金額還是從銷售均價，環比8月均出現了不同程度的下滑。其中，融創中國銷售金額環比下滑超過兩成。

　　富力地產要完成全年銷售目標存在較大壓力。其9月協議銷售額約為25億元，銷售面積24.6萬平方米。銷售金額與去年同期相比，下降17%，與今年8月相比，亦下降11.2%。前9月，富力錄得總銷售收入約223.3億元，按照其全年320億元的銷售目標計算，富力只完成約70%。這意味著，富力若要完成目標，未來3個月需銷售近百億。瑞士信貸也在一份研報中對富力今年的銷售達標表示憂慮，稱疲弱銷售或將蠶食其2013年至2014年的毛利率。

　　花樣年控股9月實現銷售金額約7.04億元，銷售面積約8.18萬平方米，其合同銷售金額與8月份的7.08億元相比，略有回落。據悉，花樣年前9月累計實現合同銷售金額約54.3億元，累計銷售金額已達全年銷售目標的75%左右。

　　今年擴張頗為激進的融創中國，“金九”亦表現疲軟。其9月實現合同銷售金額29.6億元，較9月份37.4億元的銷售額，下滑20.9%。

　　值得一提的是，融創前9月累計實現合約銷售金額213.5億元，同比增長58%。不過，融創曾在中期業績會上高調將年銷售目標從220億元提升至300億元。按提升后的目標來計算，融創今年前9月完成了全年目標的71%。

　　招商地產并未公布9月單月銷售情況，不過，其第三季度實現簽約銷售面積56萬平方米，環比二季度下降18.8%；實現簽約銷售金額85.77億元，環比下降16.8%。

　　中投證券分析師李少明分析稱，事實上，從8月底開始，多數房企的推盤和簽約情況已顯疲態。“‘金九銀十’不盡如人意，下半年銷售業績低于市場預期已成定局，上市房企全年業績釋放也將因此放緩?！崩钌倜髡f。