不少大型房企似乎也不再認為國慶假期是推盤的好時機，長假期間，京滬深沒有出現新盤集中入市場面。

　　在北京地區，中國證券報記者了解到，包括高端樓盤在內的大部分項目并沒有在假期推出特別的優惠活動，基本延續了團購等之前的優惠形式。作為萬科高端項目的五礦萬科如園在假期組織了購房享受旅游基金、房價打折等優惠活動，不過這一活動僅僅限于目前正在清盤的2號樓，且房源有限。

　　作為起家于深圳本土的龍頭房企，中海地產和金地集團(600383,股吧)等公司缺席了深圳房交會。雖然成交低迷，但剛需樓盤并沒有出現大幅優惠。深圳當地房地產人士認為，深圳沒有出現新盤集中入市的情況，說明開發商與購房者同樣持觀望態度。實際上，真正有能力買房的深圳剛需數量有限，開發商與購房者之間陷入了僵持局面。

　　同樣的情況也出現在上海。絕大多數房企推出的優惠幅度不大，降價樓盤不多，購房者的觀望情緒很濃。中國證券報記者發現，在房展會推出九折以下優惠的樓盤幾乎絕跡，絕大多數項目推出了97折、98折等象征性優惠，有些樓盤雖然推出較多折扣，實際上是先提高了價格再打折。萬科、保利這樣的房企巨頭也沒有特別的優惠活動推出。

　　在深圳，有開發商開始制造營銷噱頭來吸引購房者的關注。今年7月，一家深圳開發商推出名為“陽基春天里”的新盤時曾宣布該項目房價在一年內將“保證上漲6%”。該樓盤在8月初開盤時的價格為每平方米1.7萬元。在深圳房交會上，該樓盤推出10套每平方米1.38萬元的特價房。開發商還表示，房交會期間購買該項目可享受裝修基金補貼。然而，“陽基春天里”的銷售并未走進春天里。

　　業內人士指出，目前樓市以價換量已經基本結束，對多數一線城市的項目而言，繼續出現大規模降價的可能性很小，個別開發商推出的優惠活動也多是營銷手段，實質折扣力度有限，很難刺激購房者出手。之前受到兩次降息的刺激，積壓了多時的剛需已大量入市。近期受經濟大環境影響、管理層再度強調樓市調控，剛需和改善型需求普遍陷入觀望。