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房地產調控將堅持抑投機方向

2012-09-07
　　住建部政策研究中心主任秦虹6日在“2012中國房地產品牌價值研究成果發布會”上表示，房地產調控政策的方向會繼續堅持，核心內容是堅持抑制投資投機性的需求不動搖，滿足合理住房需求不動搖。

　　她表示，當前住房市場的主要矛盾是住房資源占用不平衡，要解決這個問題，就要堅持改革調控的方向，主要手段是堅持差別化的信貸和稅收政策。如果繼續執行三套以上房屋不予發放貸款的政策，雖然投資者仍可全款買房，但投資升值的難度會加大，對剛性需求也起到了保護作用。同時，在房地產市場調控政策不動搖的情況下，未來3-5年，自住性需求仍有較大的釋放空間。

　　秦虹表示，由于房地產的資產屬性較強，貨幣政策(貨幣發行總量和實際利率)對房地產市場的影響程度大于限購政策。去年末今年初房地產市場出現下跌主要是因為去年的貨幣政策收縮，導致房地產開發企業難以拿到貸款，個人住房貸款的額度也有限。在今年貨幣政策調整緩和的情況下，房地產市場的走勢也將是緩和的，但今年或明年貨幣政策可能有更多的調整。

　　此前，國務院組織了8路督查組分赴16個省市，對貫徹落實房地產市場調控政策措施情況進行了督查。督查組回京后，樓市調控新政出臺的預期強烈，但到目前為止，除個別部委表態強化政策落實外，并無新政出臺。



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