《全國房地產業發展“十二五”規劃》的編制正在加快推進。

　　記者獲悉，就在國務院督查地方樓市調控的同時，住建部發布了《關于做好“十二五”住房發展規劃編制工作的通知》(以下簡稱《通知》)，緊鑼密鼓地推進住房頂層設計。與此同時，有關房產稅試點的改革步伐也在加快推進。

　　記者調查發現，黑龍江省住建廳已于8月14日召開了全省住房建設規劃工作座談會，傳達了《通知》的精神?！啊锻ㄖ肥蔷幹品康禺a
業‘十二五’規劃的一個指引?！弊〗ú空哐芯恐行母毖芯繂T鐘庭軍說。

　　接受本報記者采訪的專家認為，是否堅持“支柱產業”的定位、開征持有環節稅、穩定政策預期等諸多敏感問題，都會在房地產“十二五”規劃中有所體現?！耙苍S正是有這么多敏感的難題，才導致規劃至今未果?！痹岢觥岸畏扛摹钡牡禺a專家李明說，該規劃稿在去年就已經成型。

 “國家已把樓市調控的長效機制提上日程，包括研究探討房產稅開征、抑制投資投機性購房將成為未來樓市調控的長期性政策?！辩娡ボ娬f，這些都可能成為房地產“十二五”規劃的要義。

　　明確開征房產稅

　　“中房協參與撰寫的房地產‘十二五’規劃初稿，已上報至機關(住建部)。”8月23日，曾參與制訂房地產“十二五”規劃初稿的原建設部體改司官員、中房協副會長朱中一告訴本報記者，該初稿正在等待各方的意見反饋。據悉，該稿已抄送發改委、國土部、財政部等相關部委，這些部門也要參與制定各自相關的部分內容。

　　朱中一告訴本報記者，對于業界廣為關心的房產稅問題，房地產“十二五”規劃中明確寫道：“贊同開征房產持有環節稅。”“這也符合國家‘十二五’規劃中提出的要求，即‘有必要研究推進房產稅改革’?！彼f。

　　朱中一強調，開征房產稅有一個前提，就是“不要給大多數老百姓增加壓力”，此外設定合理的稅收范圍也很重要。朱中一認為，房產稅的開征還鼓勵持有多套房產的人，“把多余的房子吐出來，讓房地產市場活起來。”

　　在采訪中，專家們普遍認為，在房地產業“十二五”規劃中一定會體現出“短期看信貸，中期看土地，長期看結構”的房地產調控思路。

　　“除金融和土地兩大房地產核心環節外，財稅政策也非常重要?！?月23日，中國房地產經濟研究院院長謝逸楓說，投機瘋長、炒房猖獗和房價飆升，這都是住房結構不合理的表現，開征房產持有環節的稅收可以緩解矛盾。“支持開征房產稅，規劃很明確?！?/FONT>