署名“王華民委員”的微博也認為，現房銷售試點使之前的預售制取消傳聞又向前走了一步，若在山東真正實行，其對全國房地產市場的象征意義，將遠大于其所起到的作用。

　　山東“現房銷售”是調控政策預演？是否意味著商品房預售制度將迎來變局？對此，有網民分析，山東先行先試具有樓市調控加強的信號意義。

　　署名“幽靈gaga”的微博認為，本來一手交錢一手交貨是天經地義的事情，然而在樓市，這種常規卻被打破，想要買到現房反而成了一件難事。國家為更好地維護購房者權益，開始試點推行現房銷售制度，這不得不說是樓市調控的又一強力信號。

　　而據媒體報道，國務院房地產調控督查組日前在通報中表示“部分城市尚未建立預售資金監管制度”被著重點出，或將成為下一步“嚴格落實現有政策”的一個支點。

　　是否有利房價回歸惹爭議

　　推行現房銷售是否會有效地促進房價合理回歸？網民對此看法不一，站在不同的立場表達了看法。

　　有網民認為，開展商品住房現房銷售是房價回歸理性的重要一環，對開發商資金鏈施以壓力，長遠來看會促進房地產行業規范發展，制約相關投機行為，體現出真實的交易價格。

　　署名“太友”的博客文章說“自1994年開始的房地產預售制度，在房地產市場化起步初期，對于緩解開發商的資金短缺起到了重要作用。但隨著房地產業的快速發展，該政策的實施增加了房地產業的投機因素。可以說預售制度，給了開發商和炒房者更大的房價炒作空間?！?/FONT>