中國證券報記者從山東省保障性安居工程和房地產市場調控工作會議上獲悉，山東將總結改進商品房預售管理辦法，選擇有條件的開發項目，開展商品住房現房銷售試點。

 　　山東省表示，將繼續嚴格落實房地產調控政策，要求各市嚴格執行商品房預售許可制度，按照“一房一價、明碼標價”的要求，切實加強商品住房預售方案審核。預售報價過高、隨意調價且不接受房地產主管部門指導的商品住房項目，一律不得核發預售許可證書。要全面實行商品房預售資金監管制度，保證開發企業將預售資金用到相應的項目上，防止資金挪用和抽逃。自今年9月1日起，凡不實行預售資金監管的商品住房項目，暫不核發預售許可證書。

 　　山東省強調，嚴格執行差別化的房地產稅收、信貸政策和住房限購措施。嚴格執行二套房認定標準、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策，加強住房交易環節稅收征管；濟南、青島嚴格執行住房限購措施；繼續落實好對首套普通住房的稅收、信貸優惠政策，有條件的城市可對首次購房者適度降低首付比例、增加公積金貸款額度并延長還款年限，支持居民自住性購房需求，保持房地產市場穩定。此外，山東省要求各地確保完成保障房建設任務。

 　　對于開展商品房現房銷售試點的表述，山東財經大學山東省房地產業發展研究中心副主任孫大海表示，這一表述本身較含糊，未涉及試點范圍、區域、時間等，特別是在目前整體以預售為主的市場環境中，開發商手中現房很少，試點項目比較難找。