投機需求得到抑制

    各督查組認真履行職責，每到一地，通過聽取各級人民政府的工作匯報、核查相關檔案資料、隨機抽查及暗訪商品住房項目、走訪購房群眾等方式，重點檢查各地的住房限購措施執行情況、差別化住房信貸政策執行情況、住房用地供應及管理情況、稅收政策執行和征管情況。

    從督查情況看，國務院關于房地產市場調控的各項政策措施得到了較好落實，調控成效不斷顯現，投機投資性需求得到有效抑制。16個省（市）中，要求限購的城市結合當地實際，制定了住房限購措施，限購操作流程和日常管理基本規范；加大了對捂盤惜售、無證售房、銷售現場違規、發布虛假信息等違規銷售行為的查處力度；首套住房、二套住房認定和信貸政策，三套及以上住房停貸政策，非當地戶籍居民家庭購房信貸政策執行較為嚴格；在房屋交易環節認真執行營業稅、契稅、個人所得稅等各類稅種政策，“陰陽合同”造成的稅收損失明顯減少。

    放松調控立即糾正

    督查中也發現了一些需要特別關注的問題：一是近期一些城市房價環比上漲，導致市場預期發生變化，穩定房價的壓力加大。二是個別地方存在通過放松限購條件、發放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭。三是部分城市上半年住房用地供應計劃完成率較低，個別城市不到10％；一些地方的市場監管力度需要加大，部分城市尚未建立預售資金監管制度，一些樓盤價格公示不規范。

    對于檢查中發現的問題，督查組已向有關地方人民政府提出明確整改意見，要求各有關地方深入貫徹落實房地產市場調控政策措施；要求出現放松調控政策苗頭的地區立即予以糾正，并強調各地不得以任何理由變相放松調控；要求各地進一步完善土地供應管理，提高住房用地供應計劃完成率，穩定普通商品住房用地供應量；要求各地加大市場監管力度，嚴格預售許可管理，全面實施預售資金監管制度。對于督查組提出的整改意見，各地表示將認真加以整改。

    這次對部分省（市）貫徹落實國務院有關房地產市場調控政策措施情況的督促檢查，進一步表明了中央堅持房地產市場調控的決心。對執行調控政策不力、放松調控政策的地區，要實行問責。