造成最近樓市成交量被放大的原因，中原地產市場研究總監張大偉分析，是因為再次降息，信號意義明顯，購房者入市的積極性再次提高。降息使得購房者的實際購買成本下調，而且也降低了購房者的觀望。
調控力度最大的時期已經過去，在2011年全國樓市調控可以說是出于踩剎車過程中，從9月份以后樓市已經基本低速運行，從目前的市場來看，已經不可能再出臺進一步的調控措施。 雖然房價上漲的幅度不會過大，但是底部基本已經過去，市場的確在復蘇。
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