中國社會科學院財經戰略研究院23日發布報告稱，上半年中國樓市仍處調控目標區間，下半年只要政策得當，仍可實現“軟著陸”。

　　由于今年上半年宏觀經濟下行趨勢明顯，中國官方適度微調了貨幣政策。宏觀政策松動給市場釋放了流動性，也影響樓市價格反彈。數據顯示，6月，新建商品住宅環比價格上漲的城市有25個，6月百城住宅均價在連續9個月環比下跌后首次出現上漲。

　　在今天發布的《中國住房發展(2012年中)報告》中，社科院稱，今年上半年，中國房地產市場總體上仍處在調控和預測的調控目標區間。但近期樓市回暖，呈現出偏離“軟著陸”目標的趨勢。

　　報告指出，樓市回暖給下半年調控增加了復雜性和難度。政府宏觀經濟調控寬松溫和趨勢與房地產調控從緊的政策趨勢相反、地方財政吃緊支出增加、開發商資金斷裂積聚房地產金融風險、需求者預期變化較快是下半年房地產調控面臨的主要問題。

　　社科院財經戰略研究院“住房問題研究”課題組組長高培勇指出，盡管2012年6月房地產走勢出現偏離調控目標的趨勢，但只要下半年政策得當，住房市場調整仍有望趨向價格緩慢下降的“軟著陸”，并在此基礎上實現健康發展。

　　報告建議，要扭轉房地產回漲局面，確保宏觀經濟與房地產市場雙雙“軟著陸”，需要繼續從嚴執行《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》等調控文件，采取有力措施進一步落實房地產調控問責制、完善差別化的金融政策、擴大房地產稅試點、完善保障性住房建設等。