只要我們有供應了，價格就自然下來了。 國土資源部土地利用管理司司長廖永林告訴記者，我們要建立每周的（房地產）形勢分析制度，有些（地）可能報道不太清楚，本來不是很高價的地，可能接觸不多一下炒，覺得很高，我們要求對這種地塊要加強分析到底判斷它是真高還是假高，如果是真高原因在哪，同時通過這些案例來研究我們下一步一些政策措施，怎么樣更好調控這個事。

　　國土資源部住建部緊急通知：堅決防止房價反彈

　　近期全國各地的房地產市場不斷升溫，許多城市成交量和價格也都創出了調控以來的新高，地王、日光盤也是頻出，在18號國家統計局發布的全國70個大中城市房價指數中，6月份共有25個城市房價環比出現上漲，這些信號都表明近期的樓市已經開始回暖，那我們的房地產調控究竟應該朝著一個什么樣的方向繼續下去呢？就在昨天晚上，國土資源部和住建部聯合下發緊急通知，要求堅持房地產市場調控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調控成果，堅決防止房價反彈。

　　通知指出，近期房地產和土地市場出現的一些波動，雖并未改變市場整體格局，但市場運行的復雜性和不穩定性在增加，房地產市場調控仍然處在關鍵時期，任務還很艱巨。對此，各級國土資源主管部門、住房城鄉建設（房地產、城鄉規劃）主管部門要有清醒認識，堅持房地產市場調控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調控成果，堅決防止房價反彈。

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林告訴記者，（下半年）要努力完成住房用地供應計劃，特別是保障性用地和安居工程用地，住房用地計劃的落實來改善供求關系，只要我們有供應了，價格就自然下來了，第二個就是要采取措施把以前已有的房地產政策落實好。

　　通知同時對土地價格作出了要求，對可能出現高價地的要及時調整競價方式，制定出讓方案和現場預案。對預判成交價格創歷史總價新高、或單價最高，或溢價率超過50%的房地產用地（包括商服、住宅或商住綜合），及時調整出讓方案，采用“限房價、競地價”或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。下半年國土部將聯合其他部門對各地房地產市場尤其是土地市場進行深入檢查。

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林告訴記者，我們要建立每周的（房地產）形勢分析制度，有些（地）可能報道不太清楚，本來不是很高價的地，可能接觸不多一下炒，覺得很高，我們要求對這種地塊要加強分析到底判斷它是真高還是假高，如果是真高原因在哪，同時通過這些案例來研究我們下一步一些政策措施，怎么樣更好調控這個事。

　　樓市新觀察

　　兩個月內連發九次信號 中央房產調政策指向明確

　　本次國土資源部和住建部聯合下發的緊急通知，明確就是要堅決防止房價反彈，而這也是近期國家對房產調控密集表態最為細致的一次， 6月5號住建部相關負責人在接受采訪時強調堅持房地產市場調控政策不動搖。6月12號發改委發出聲明 “地產松綁或是救市第二張牌”的報道系捏造。同時銀監會也在6月14號聲明，“降低了個人住房抵押貸款的風險權重”說法系誤解。中國人民銀行也在當天表示，央行特急文件規定首套房貸利率七折系市場炒作，信貸政策未變。6月18號，住建部表示將積極配合金融部門，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。

　　7月7號溫家寶總理常州調研時表示，必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。國家統計局在7月13號的新聞發布會上說，房地產調控不能放松。國土資源部部長徐紹史在7月17號表示，將繼續堅持房地產調控不動搖。昨天國土資源部和住建部又聯合下發緊急通表示要堅決防止房價反彈。短短兩個月時間內國家相關部委就進行了9次堅決不放松房地產調控的表態，專家認為，房產調控的政策指向是十分明確的，而密集表態將會徹底打消地方政府松綁的試探行為。

　　中國房地產學會副會長 胡志剛告訴記者，中央政府和地方政府一直在進行博弈，上面文件下來堅持房地產調控不放松，下面仍然有挑戰，仍然有小動作。

　　專家表示現在調控的難點之一就是地價問題，地價是地方政府財政收入的重要來源之一，而高地價必然會導致房價水漲船高，所以平抑低價就成了調控的重點之一。

　　偉業我愛我家集團副總裁 胡景暉告訴記者，目前高價地和地王比較集中也比較凸顯，其后果可能對我們宏觀調控起到成果有嚴重影響，下半年將對高價地、日光盤等現象予以控制，不會出現調控的重拳，但會嚴格落實現有政策，對地方政府的政策微調予以干預。