籌備了近兩年的全國個人住房信息聯網工作終于在“大限”之日有了眉目。截至6月30日，全國40個城市個人住房信息聯網工作已經達標，而該系統的最終目標或將擴大到500個主要地級市。業內認為，個人住房信息全國聯網或是為推行房產稅做鋪墊，但要真正實現全國聯網，確保數據準確，難度不小。

　　系統何時使用沒有時間表據央視經濟信息聯播報道，目前個人住房信息聯網系統在北京、成都設有北南兩個數據中心。聯網后，住建部將對各城市的房地產交易、個人住房產權信息變更等進行實時監控，系統實時更新數據。

　　早在5月底，地方建設系統官員分批進京接受系統使用規程培訓的報道見諸報端。據了解，系統原則上只能由上級政府查詢下級政府轄區信息，且不允許跨區查詢。

　　綜合各地媒體的報道來看，一些一線城市并沒有被納入到此次一期聯網當中，而截至記者發稿，住建部并未對全國住房信息聯網何時正式投入使用進行表態。

　　根據住建部的初衷，當40個城市實現聯網，就可以在系統里輸入個人的身份信息，查詢個人在聯網的40個城市里詳細的住房信息，而且該系統是動態的，可全面掌握個人住房的基礎信息及動態變化情況。

　　目前業內還有一個普遍的共識：隨著住建部、住建廳對信息進行統計分析，這既是限購政策將來進行調整的決策依據，也是房產稅開征的技術信息基礎。

　　存在部門和區域壁壘40個城市住房信息與住建部聯網，這原本是應于2011年年底以前完成的任務，然而因推進艱難，種種原因造成了住房信息系統數據整理工作的復雜和繁瑣，住建部將期限推后了半年。業內認為，部門壁壘、區域壁壘是現存的阻力之一。

　　中國房地產研究會副會長胡志剛表示，地方政府如果多報了，對地方遏制大，所以在上報的時候數據盡量少報，或者有的城市只報主城區，郊區不報，實際上近幾年房地產市場中，郊區是最火的，這些做法使得將來信息系統數據不完善。

　　系統數據整理復雜繁瑣一位不愿具名的房產業內人士則對記者表示，中國房產登記業務，存在大量的歷史欠賬。從房改到商品房預銷售，從各省自發產權證到全國統一制證，再到物權法后的最新換發權證，從多個發證部門到統一歸口至房產交易中心，從手工登記到計算機制證再到載入登記簿……在多年的變遷中，制度變化、發證部門變化、登記要求變化、登記方式變化，造成了發證機關不統一、證件版式不統一。此外，目前中國房地產包括央產、軍產、國有產等類別，產權屬性類別繁多都是現在存在的問題。

　　房產行業快速發展的過程中，落后的管理手段跟不上，又出現了突擊發證、發錯、發重等問題?！氨热缑娣e問題，當初房改時面積故意做小，現在又要求恢復。產權檔案不完整，其中涉及很多行政批條等不規范材料，你能夠讓人隨便查閱嗎？”上述人士說。同時，住房信息涉及個人隱私、財產秘密和人身安全等問題，必須有具體的措施。而且，一些開發商以及擁有多套房屋者都會想方設法進行阻撓。

　　值得注意的是，為規范房地產信息登記，住房和城鄉建設部在去年11月發布了《房地產市場基礎信息數據標準》的公告，今年6月1日又開始實施了《房地產登記技術規程》。這均為全國個人住房信息聯網奠定了基礎。