最近發生了28人賣房被同一買家騙的事情，這讓很震驚，為什么會發生28人同時被一個人騙的事情呢?那么到底是什么問題導致了28人同時被騙呢?從這件事情中，也提醒了我們要做好防騙的意識，畢竟自己辛苦賺的錢不要就輕易的被別人騙走了。據聞賣房時已經相當那個小心謹慎了，可是依然沒有躲過被騙，也由此可見其所設下的騙局多么精心，也難怪28人同時被淪陷了。目前賣家已經報案，希望他們可以將自己的房產追回。28人賣房被騙引起了網友的關注，各大網站都做了報道：

　　委托書委托權限太大成上當關鍵

　　李先生拿著委托書十分懊悔，就是因為這張委托書，讓他的房子在不知情的情況下過戶到了劉某初的名下，原本準備用來治病的錢可能就此泡湯，甚至會無家可歸流落街頭。委托書上的受托人分別是擔保公司的張某偉以及中聯地產的一名工作人員，“在做公證時，張某偉與公證處工作人員非常熟，手續很快辦好了，而中介公司也是大品牌，原本值得信賴，業務員也是各種承諾安撫，我才會委托二人辦理過戶?！?/P>

　　在李先生提供的委托書中，將贖樓、查封備案表、復印房產證抵押合同貸款等資料、到銀行辦理資金監管手續、辦理房產抵押以及到房產交易中心辦理房產過戶等近17項事宜的處理權限授予受委托人，結果委托書一簽，后面的所有事情幾乎都與李先生無關，完全是由中介及所謂的擔保公司人員操作。對此李先生追悔莫及，“明知道授予權限過大，但還是簽了，中介公司稱委托書形式內容都是如此，勸我不用擔心，我要求全程監控，結果張某偉及中介公司的人都說沒有必要，后來我追問手續辦理進展，雙方都支支吾吾，后來到房產中心查詢才得知，房子早已過戶到劉某初公司名下?！?/P>

　　不過過戶之后因中介工作人員保證房款可以按時打入自己賬戶，李先生仍心存幻想，在查詢劉某初的房屋產權信息后才發覺可能上當，劉某初公司名下的多處房產已抵押出去，且多是抵押給個人，有的房產已經是抵押查封狀態，李先生了解，一旦該公司發生債務糾紛，那么擁有優先受償權的將是這些接受抵押房屋的這些人，即便起訴自己很可能只能得到一張法院白條，而劉某初一伙兒則會毫發無損。

　　監管缺失，中介疑似明知故犯

　　中聯地產工作人員孔磊表示，買房做擔保時張某偉是以卓競擔保公司工作人員的名義出現，之前曾到該公司核實，張某偉確實是該公司員工，但現在卓競擔保公司稱其已經離職。何時離職，孔磊表示并不知情。張某偉和劉某初合作買了多處房產，一直都是以相同手段處理，中介公司工作人員與其多次打交道，直至事發前并未發現異常。

　　不過有業主反映，實際上在去年10月份，劉某初就曾因房屋買賣操作問題被發現可能存在詐騙嫌疑，有業主多次催款未果，與其發生爭端，這一點中介公司應該有所了解，世華、海王城、家家順、德潤等地產中介都有這樣的情況發生，但明知道其可能存在問題，仍一而再再而三介紹賣主，懷疑中介公司工作人員明知故犯，并未將業主利益放在首位。不過業主也不認為中介公司會參與詐騙，“應該是被利用，不過不排除有的中介人員是心甘情愿被利用的，畢竟有傭金可賺?！睒I主孫先生表示，“地產中介從業人員素質參差不齊，難免有人唯利是圖，但在工作環節中出現漏洞，沒有核實對方是否存在擔保資質就與對方合作，實在不應該。”

　　律師說法

　　賣方有望追回房產

　　廣東廣和律師事務所蘭天律師：從目前狀況分析看，除行業漏洞被利用外，業主也有失誤之處，一是在簽訂買賣合同時，劉某初提出的可將房屋抵押給第三方，這就為轉移資產做了鋪墊，賣方在找責任人時會出現困難;二是委托書所受權限過大，導致擔保人員及中介員工在操作時完全可以避開賣方，中介又沒有及時通知，為詐騙提供了便利。不過，現在可以確定，劉某初涉嫌合同詐騙，其與業主簽訂的合同屬于無效合同，在此前提下，即便劉某初名下的企業發生債務糾紛，其名下因為此種手段獲得的房產也不應成為優先受償權的賠償財產，所以業主有望追回房產。

　　從上述的文章中可以看出，這里面還是存在著很大的問題的，也再次提醒自己不要去太過于相信別人不管的他的企業有多大，一定要在確定他的營業執照，他的從業證明。尤其是在簽訂買賣合同的時候，更是需要小心，不要隨意的同意過戶給第三者。還有就是委托書的權限不可以過大，一定要有自己的全程跟蹤，也就是要自己的同意，才可以生效。

　　從這件事情中，再次提醒我們要提高防騙意識。