國土資源部12日表示，今年上半年，全國地產市場總體盤整下行，個別城市再現高價地未改變市場整體偏冷格局。國土資源部下一步將對市場波動影響加強調控，保持市場均衡協調運行。

　　國土資源部有關負責人指出，新一輪調控以來，隨著限購、限貸等調控政策措施逐步發揮作用，投資投機性需求被有效遏制，以商品住房為主的房地產市場整體呈盤整下行態勢。

　　今年上半年，房地產用地供應量同比有所回落，地價漲幅逐季收窄，流標流拍宗地數量較大，總體上市場呈量跌價滯局面，景氣度較低，處于盤整下行階段。近期個別城市再現高價地，主要是結構性和區域性市場波動，并未改變市場整體偏冷的格局。

　　監測顯示，上半年全國城市地價總體平穩，同比增速持續放緩，重點區域住宅地價環比仍為負增長。一二季度，主要監測城市商服和住宅地價變化延續去年下半年以來走勢，增幅逐季收窄。二季度，商服、住宅地價同比增速連續四個季度回調；長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區住宅地價環比延續一季度下降趨勢。105個監測主要城市中，53個城市住宅地價環比持平或負增長，同比負增長城市由上季度19個增至32個。

　　據統計，上半年，全國土地流標流拍總量較大，高溢價率宗地大幅減少。上半年房地產用地流標流拍1882宗，去年同期為1018宗。其中，商服用地流標流拍625宗，同比增加96.5%；住房用地流標流拍1257宗，同比增加79.6%。全國上報高價地的異常交易房地產用地宗數24宗，遠少于去年同期433宗。與此同時，各級國土資源部門對保障性安居工程用地繼續實行計劃單列，加快審批速度，做到應保盡保，上半年保障性住房用地供應同比增 加4 2 .5 %，占 住 房 用 地 比 例26.5%，較去年同期提高11.9個百分點。逐月供應力度不斷加大，占住房用地比例逐月提高，各月均高于去年同期水平。

　　國土資源部強調，將繼續堅定不移貫徹中央關于房地產市場的調控政策，積極配合相關部門，繼續做好土地供應與市場調控工作。嚴格落實首付款比例、繳款時間、禁止捆綁出讓等政策要求，規范各地土地出讓行為。強化對已供土地開發利用情況的監管，嚴格落實新《閑置土地處置辦法》，狠抓閑置土地的清理和處置，促進已供土地及時形成有效供給。加強部門聯動，發揮政策合力，堅決遏制市場異常波動。