每一輪房價大漲，地王都“功不可沒”。

　　2007年，全面開花的地王，將房價迅速推高至峰值。2009年上半年，樓市本來一片平靜，但在方興地產爭奪北京廣渠路15號地等幾場地王大戰的刺激下，不少區域房價快速翻番，令老百姓望洋興嘆。

　　眼下，在樓市局部回暖的背景下，伴隨著一些優質地塊上市，地王以及準備造地王的開發商們又蠢蠢欲動了，如上海日前新掛出一塊起價47億元的“巨無霸”地塊以及正在交易中的北京萬柳地塊。 北京萬柳地塊位于海淀區眾多知名小學中學聚集地，低容積率，臨近地鐵，建筑面積77739平方米的體量適中，無其他配建要求，目前其樓面價已被推高至2.5萬元／平方米，已然呈現出地王架勢。

　　然而，地價過高，一方面可能會導致恐慌性購房，引起房價非正常上漲；另一方面，也可能會激起更嚴厲的調控乃至對地王的直接干預，最終一些開發商將被地王撐死。

　　事實上，在調控重拳之下，2009年豪奪北京順義天竺22號地的大龍地產差一點萬劫不復，2010年的地王北京大望京1號地至今依然艱難求生，前兩年奪得多個地王的綠城至今生死未卜。

　　一系列的事實證明，奪地房企切不可盲目舉牌，即便面對一些優質地塊，也不能失去理性。

　　據記者了解，就在北京萬柳地塊的爭奪中，不少央企已經是志在必得，甚至準備不惜豪擲重金拼個你死我活，這種現象值得警惕。

　　中央在2010年、2011年對房地產市場出臺了限購、限貸、加稅等政策，調控力度空前，其主要目的是讓市場回歸到理性的軌道，讓日益突出的住房矛盾能夠得到一定程度的緩解。這是房地產業大局，不論是央企，還是地方國企、民企，都必須恪守。

　　北京市將本應在4日舉行的萬柳地塊競拍改在了10日，甚至有消息稱這一地塊還有其他的變數，這已經表明北京市不希望過高的地價干擾調控。

　　接下來在10日進行的競拍中，希望房企們都要多一些理性，多一些責任，多一些智慧。