小戶型不但是投資自住兩相宜的產品，而且總價低也讓初次置業者比較容易承擔。但購買小戶型，不能馬虎，否則可能買回一個不理想的房源。

　　購買小戶型到底要注意哪些問題呢？

　　優先考慮功能

　　小戶型由于面積小，如果設計不合理，就會造成局促的感覺，其居住舒適性會大打折扣。特別要注意公攤面積，你要樓宇公攤還是要實用居住面積？

　　戶型要實用性高：最好是明廚明衛、功能獨立、廚房與臥室需要適當隔開、高使用率、高性價比，保證居住舒適度。

　　選擇有潛力的地段

　　住宅附近最好有配套設施，而對于投資來說，住宅可選在商業周邊，這樣可以提升物業的相對位置優勢。擁有升級潛力的地段，成熟的配套等利好因素，房子才有升值潛力。

　　認清房屋類型

　　是商業產權40年，還是產權70年的項目。一般來說，40年產權的項目土地用途多為商業性質，后期居住成本相對70年產權的住宅性質要昂貴一些。

　　認準開發商

　　選擇有信譽、知名度較高的大型開發商。小戶型是一種投資性較高的房產，保值和升值非常重要。實力較強的開發商在建筑設計和建筑質量上一般都有保障，能提供真正適合市場需求的產品。小區各種硬件配套設施也比較完善，利于將來出租，也為物業升值奠定基礎。