商品房施工面積

    1—3月份房地產開發施工面積902.2萬㎡，同比增長59.07﹪。其中，商品住宅施工面積717.14萬㎡，同比增長48.4﹪；營業用房及配套設施施工面積185.06萬㎡，同比增長120.49﹪。

    全市在建開發項目44個。今年新開工項目5個（大同天下、塔寺南路區域、墨鄉圣府（四中區域）、銀中里區域），新開工面積（包括接轉項目的新開工面積）232.23萬㎡，同比增長85.8﹪。商品住宅竣工面積8.09萬㎡。

    商品房空置面積13.43萬㎡，同比下降19.29﹪。其中，住宅空置10.68萬㎡，同比下降2.29﹪，占總空置商品住宅的79.52%；營業用房空置2.75萬㎡，占總空置商品住宅的20.48%。

銷售與價格

   1－3月份批準預售項目6個批次，批準預售面積93.63萬㎡，6988套。其中，商品住宅66.18萬㎡，6243套，非住宅27.45萬m2，745套。

   1－3月份全市累計商品住宅銷售面積14.59萬㎡,累計銷售備案1069套。其中本月銷售面積2.76萬㎡，備案416套。

全市商品住宅平均銷售價格4031元/㎡（不包括保障性住房及回遷房）。

中部商品住宅高層平均價4371元∕㎡，營業用房平均價10000元/㎡。

東部商品住宅平均價3723元∕㎡，營業用房平均價10000元㎡。

北部商品住宅高層平均價4466元∕㎡，營業用房平均價9000元/㎡。

西部商品住宅多層平均價3949元∕㎡。

南部商品住宅小高層平均價3630元∕㎡。

整體上看，中部、北部與東部三個區域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。

                                                       滕州市房地產開發管理辦公室

                                                            二O一二年四月六日