昨天下午，對社會上質疑保障房建設“大躍進”的問題，住建部專家委員會住房組成員張泓銘稱，不能接受“大躍進”的說法，“十二五”期間建設3600萬套保障房，是因為前幾年我國住房保障落后，當前保障任務緊迫。

　　張泓銘說，我國住房制度改革從1998年切斷住房的實物配給，此后住房市場大量發展，房價越來越高，很多民眾被市場甩出去，一部分人解決住房問題的同時，一部分民眾的住房困難凸顯出來。1998年住房制度改革以后，直到2007年前，近9年時間內我國住房保障落后了，數量很少，住房保障任務很緊迫。正是基于這樣的背景，住建部才會制定出五年3600萬套的目標。

　　“住房保障力度加大了，進度加快了”，張泓銘說，假如要套用“大躍進”這個詞，“那么這種‘大躍進’體現了黨和國家對于民生問題的重視，對于老百姓居住問題的重視，我們也歡迎和支持這種‘大躍進’?！?/P>

　　目前，國土資源部已批準在集體土地上試點公租房的建設，土地問題得到解決，但建房資金仍成難題。昨天，清華大學經濟管理學院金融系主任李稻葵表示，在集體土地上建保障性住房，首先保障對象的定位要準確，未來房租的增長能夠覆蓋建設成本就行，因為土地是集體土地，土地成本為零。

　　此外，保障房未來的收益權明晰，比如房租歸誰，農村集體、地方政府、投資者所占收益比例也要約定清楚，產權和收益都明晰的情況下，吸引社會資金就相對容易。

　　李稻葵強調，在集體土地上建公租房還要有一個前提，在農用地轉為非農用地的過程中，必須讓每個村民知情、參與，避免由個別人代理村民行使權利。