萬科總裁郁亮于2月25日出席論壇時表示，建議政府將小產權房改造成公寓，以提供給新進入城市的第二代農民工居住，解決部分百姓的居住問題。

郁亮表示，中國正經歷較快的城市化進程當中，在解決百姓居住問題一事上，政府的壓力很大，單就廣東而言，過去十年蓋了406萬套房子，但是增加了806萬個家庭。

郁亮指出，廣東主要城市自2004年起，建城區擴大面積的速度，增速已經下降到4%以下，唯經濟增長速度從來沒放緩。因此這4%的建城區面積擴大不足以容納這么多產業和人們的居住需求?！皬男枨笊蟻砜?，房子需求是非常大的，但供應的能力是很有限的。”

郁亮續稱，萬科準備再推出15平方米的超小戶型住宅，但是這個想法一出來就議論紛紛，做起來難度很大。

此外，郁亮指出，第二代農民工進入城市后，要生根發芽，而政府“不能再以戶籍的理由來應對這部分人口的住房問題”。

以珠三角為例，在過去幾十年的城市發展過程中，原住民創建的城中村和小產權房，在解決進城農民工居住問題方面一直擔負著重要角色。但政府長期以來所采取的堵之策略，讓小產權房問題一再放大，從而衍生出諸多社會矛盾和糾紛。

其建議，將小產權房改造成出租公寓，既化解了社會矛盾，同時又解決了第二代農民工的居住問題，不失為一種兩全之策。