只要團結   一切皆有可能   

    近日，滕州信息港房產網的樓盤團購活動報名情況依然絡繹不絕，咨詢者、置業者接踵而至。而近期地各大樓盤動向仍不明朗，團購前景撲朔迷離，宛如一幕懸疑劇。一樣讓人看不清的，還有滕州樓市的走向，2012年滕州樓市，該何去何從？

唱不夠的“空城計”

    空城計不是三十六計之一，卻是老幼皆知，婦孺能詳的典故。而今在國家調控政策限制、地產市場大環境蕭條、置業者集體觀望三座大山壓力下的地產商并沒有人們想象地如猶斗困獸般地狼狽，而是大開城門，撫琴熏香，優雅地不得了，從容地不得了。

諸葛孔明敢唱空城計，是基于他一生的謹小慎微，偶爾大膽為之，方能出其不意，斬獲意想不到的成果，而開發商敢唱“空城計”，無疑也是有所倚仗的，所憑借地便是樓市近十年的不敗神話，雖然“三座大山”的外患不止，又有“資金鏈緊張、去庫存勢緩”的內憂，但“數據”的拐點并不意味著“市場”的拐點，所以開發商們仍舊不愿放低身段。難以為繼時，最多吃點治標不治本地止疼藥——通過種種促銷手段變相降價。

觀望的置業者們大約是看出了些許端倪，所以在觀望。如果說把開發商比作昔時諸葛，置業者好比當年司馬的話，這次的司馬大軍沒有選擇潰走，他們在等，雙方或將進入持久的消耗戰、拉鋸戰，而終有耗不起的一方……

有個腦筋急轉彎說，粉刺長在什么地方不疼？答案是長在別人臉上。看似好笑，實則是一個不折不扣的真理，而今開發商們亦如是，零星的前車之鑒壓根不能警醒他們執拗的步伐，要么星火燎原、要么禍起蕭墻，終須是自己疼了，大勢去了，方愿棄劍認輸。

而今地產商的“空城計”依舊唱著，唱久了變留下了一座座“空城”。避而不談談而不宣宣而不明的“空置率”，就在那里，你看得見，卻看不清。

業內人士說2012年中國樓市的關鍵詞便是“去庫存”，大勢所趨，民心所向，從善如流便皆大歡喜，如若一意孤行，怕是這空城計，唱著唱著變走了調，終會唱成三十六計走為上計，那可真是下下之計了。

等待戈多

    韓寒最近寫了篇名為“重慶美劇”的博文。滕州和重慶比起來自然是不算什么的，但是即使我們沒有美國大片，但是我們也有傳統劇目《空城計》、西洋話劇《等待戈多》。

團購行動未能實施，置業者勢必要等，單個地置業者是沒有話語權地，他們找不到交涉方，不能和地產商對話的置業者只好自說自話，和“同類”們進行交流，這種明顯對實際情況起不到任何推進作用的交流，終于顯得有些荒誕，有些文不對題。

和開發商比起來，置業者顯得如此渺小，仿佛巨靈斧下的弼馬溫，如來掌下的孫猴子，再能折騰，也不過拂柳的風，迎石的浪，掀不起多大的波瀾。所以力量薄弱的置業者們似乎意識到了各自為戰地的弊端，這一次，他們選擇聚在一起，在最接近勝利的時期，用一種最強大的方式，選擇“戰斗式”的等待。

而看不見的戈多，仿佛越來越近，或許只需一個時機，他們便能對話戈多。

2012 大戲加演

差點忘了《2012》本就是一幕大戲。

只不過沒等到末世地我們，只好看房市了。與虛無縹緲的船票比起來，還是一張摸地著的房產證來的實在。

    如果抱團的置業者們勉強夠級別的話，那置業者們和開發商們的大戰似乎已經打響，月圓之夜，紫禁之巔。雙方就都這么站著，誰也不出手。此時，不動者如山。

因為大家都明白，出招必有破綻，后者后發制人。大家都再耗，關鍵就看誰耗地起。誰能堅持住，誰就能守得云開見月明，月明星稀，啟明東上，曉看紅濕處，花重錦官城！

    這場大戲已經不是滕州樓市獨角戲，而是中國地產行業的年度重頭戲，大戲加演，豈不快哉！至于此戲走向如何，筆者不敢斷言，拭目以待吧。