導讀：1月17日上午，國家統計局公布了2011年國民經濟運行報告，2011年國民經濟繼續保持平穩較快發展。其中，房地產開發呈回落態勢，商品房銷售增速回落。

一、房地產開發投資完成情況

2011年，全國房地產開發投資61740億元，比上年增長27.9%，增速比上年回落5.3個百分點，比1-11月回落2個百分點。其中，住宅投資44308億元，增長30.2%，增速比1-11月回落2.6個百分點，占房地產開發投資的比重為71.8%。

2011年，東部地區房地產開發投資35607億元，比上年增長27.2%，增速比1-11月回落1.3個百分點；中部地區房地產開發投資13197億元，增長25.5%，增速回落3.7個百分點；西部地區房地產開發投資12936億元，增長32.8%，增速回落2.1個百分點。

2011年，全國房地產開發企業房屋施工面積50.80億平方米，比上年增長25.3%，增速比上年回落1.2個百分點，比1-11月回落2.6個百分點；其中，住宅施工面積38.84億平方米，增長23.4%。房屋新開工面積19.01億平方米，增長16.2%，增速比上年回落24.4個百分點，比1-11月回落4.3個百分點；其中，住宅新開工面積14.60億平方米，增長12.9%。房屋竣工面積8.92億平方米，增長13.3%，增速比上年提高5個百分點，比1-11月回落9.0個百分點；其中，住宅竣工面積7.17億平方米，增長13.0%。

2011年，全國房地產開發企業土地購置面積4.10億平方米，比上年增長2.6%，增速比上年回落22.6個百分點，比1-11月回落0.4個百分點；土地成交價款8049億元，下降1.9%，而上年為增長59.3%，1-11月為增長4.3%。

二、商品房銷售和待售情況

2011年，全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9%，增速比上年回落5.7個百分點，比1-11月回落3.6個百分點；其中，住宅銷售面積增長3.9%，辦公樓銷售面積增長6.2%，商業營業用房銷售面積增長12.6%。商品房銷售額59119億元，增長12.1%，增速比上年回落6.8個百分點，比1-11月回落3.9個百分點；其中，住宅銷售額增長10.2%，辦公樓銷售額增長16.1%，商業營業用房銷售額增長23.7%。

2011年，東部地區商品房銷售面積5.11億平方米，比上年增長0.1%，增速比1-11月回落4.6個百分點；銷售額34628億元，增長3.8%，增速回落4.3個百分點。中部地區商品房銷售面積2.93億平方米，增長11.3%，增速回落2.8個百分點；銷售額11895億元，增長29.4%，增速回落2.9個百分點。西部地區商品房銷售面積2.96億平方米，增長8.0%，增速回落2.7個百分點；銷售額12596億元，增長23.9%，增速回落4.4個百分點。

2011年末，全國商品房待售面積27194萬平方米，比11月末增加1763萬平方米。其中，住宅待售面積增加1322萬平方米，辦公樓增加115萬平方米，商業營業用房增加203萬平方米。

三、房地產開發企業資金來源情況

2011年，房地產開發企業本年資金來源83246億元，比上年增長14.1%，增速比上年回落12.1個百分點，比1-11月回落4.9個百分點。其中，國內貸款12564億元，與2010年持平；利用外資814億元，增長2.9%；自籌資金34093億元，增長28.0%；其他資金35775億元，增長8.6%。在其他資金中，定金及預收款21610億元，增長12.1%；個人按揭貸款8360億元，下降12.2%。

四、全國房地產開發景氣指數

2011年12月份，全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為98.89，比11月份回落0.98點。