“房價不僅要合理回歸，還要回歸適度。全國范圍內房價下跌30%、40%、50%，會增加經濟硬著陸的風險。”中國科學院數學與系統科學研究院研究員陳錫康昨日稱，房價跌幅不宜過大，中央提出壓制房價過快上漲，任務已經達到，2012年要把穩增長放在第一位。

對于合理的降幅，路透社昨日援引陳錫康的話進一步稱，在一線城市房價下降程度大致是20%左右；對二、三線城市房價下降幅度大致是5%～15%，平均達到8%左右就可以了。關于今年房價的合理下降區間，多家券商與陳錫康的判斷類似。

《2012和訊預測中國經濟白皮書》顯示，36家受訪券商研究所的所長中，超過五成認為今年中國房價平均將下降10%～20%之間。超過20%的所長認為房價會平均下降10%以下，超過10%的則認為房價很可能平均下降20%以上。

上述報告同時在線調查了100位經濟學家，其中超過八成的受訪者認為今年房價將下跌。認為今年國內房價會上行的經濟學家僅1%。

中國社會科學院副院長李揚昨日稱，“房地產的市場機制需要重新設計，而這只是剛剛被提上議事日程?！?/P>