南京市江寧區空港工業園啟動開發建設后，當地村民被陸續安置到該工業園拆遷安置房永欣新寓，今年6月23日，剛剛拿到永欣新寓桂花苑168棟301室鑰匙的居民王愛軍卻發現房屋質量存在問題，“天花板上大塊大塊的向下掉樓板水泥塊，露出來的鋼筋非常細，感覺一掰就能斷。真不知道這樣的房屋，給誰住能安心??？”記者隨后對此投訴展開了調查。

業主說：天花板脫落，鋼筋太細，哪敢住啊！

去找物管，物管將問題拋給建設方

位于江寧區空港工業園內的永欣新寓小區，是一處較大規模的拆遷安置房小區。前不久，記者接到了位于永欣新寓桂花苑168棟301室業主王先生的投訴電話，“我6月22日才拿到房屋鑰匙，沒想到6月23日家里廚房的天花板上就掉下兩大塊混凝土和一些水泥，我抬頭一看，五六厘米厚、長寬約15厘米的樓頂板都掉下來了，樓板內側鋼筋看得一清二楚，非常細，感覺一掰就能斷?！?/P>

記者在王先生家，仔細查看了令其一家坐立難安的“豆腐渣樓板”，發現除了已經脫落的廚房正中央上方的樓頂板外，臥室拐角、陽臺等一些樓頂板也存在不少細密的裂紋，記者站在地面上僅用肉眼就能看見。王先生告訴記者，他覺得樓頂板出現諸多裂紋，很可能與樓板內部的鋼筋過細存在直接關聯。王說，自己過去也曾做過建筑活，但是從來沒見過建筑住宅樓用過這么細的鋼筋。

在王先生配合下，記者找來一把游標卡尺，初步測量了一下廚房頂部裸露出來的鋼筋，結果發現橫豎兩個方向的鋼筋直徑都不到7毫米。據一位內行人士介紹，正常情況下，根據我國房屋建筑的相關規定，建筑鋼筋直徑至少也需要8-10毫米。

另一位業主李先生告訴記者，小區里不少業主住進來沒幾天就抱怨，房子滲水、空鼓、瓷磚開裂等，更夸張的是，還有的房屋兩根大橫梁上都出現了開裂現象，“當初拆遷分配時，以為能住上質量比較好的房子，結果分到這樣的(房子)，真是再大膽也不敢住啊?！边€有很多業主反映，22日拿房，23、24日就發現一大堆問題，很多人立刻去找建筑施工隊協商，對方卻遲遲沒有任何回復。業主隨后去找物業，對方又將問題“踢”向政府，再去找園區管委會，問題卻被再次推到物管，物管隨后又將問題拋給了建設單位。

建設方說：小區驗收靠目測，驗收證書“沒有”

他們又把問題丟向了質監站

記者隨后采訪了永欣新寓建設方的一位負責人空港工業園區復建辦張主任。張主任告訴記者，301室王先生家之所以掉落混凝土塊，那是因為王先生樓上戶主裝修房屋，對衛生間地面和廚房地面垂直外力敲擊過重，方才形成了樓下王先生家天花板的混凝土掉落情況。對這樣的解釋，王先生表示難以接受，他認為，“這不是一般的粉層掉落，如果裝修的震動能使混凝土都掉落了，那以后誰敢裝修房子？”

專業驗房師丁渤告訴記者，裝修引發的震動，肯定不至于使樓板混凝土剝落的，通過對混凝土的檢查，該小區混凝土明顯有紅色雜質，不管這個雜質是碎磚還是砂，都將影響到它的強度，而強度不夠則會造成諸多安全隱患。

當記者問到施工方是否有用工材料證明，張主任說：“這個(材料標準)沒有提供，實事求是地說，驗收工程都是現場目測?！庇浾唠S后問他，施工交房是否有驗收手續，他表示“沒有”，并稱“這塊屬于江寧區質監站(驗收)，質監站也沒有提供質量驗收合格證書?！睕]經驗收、沒有驗收報告確認安全的房子，怎么能直接分給拆遷戶住呢？張主任未直接回答，只稱，“如果確實是工程建設方引起的質量問題，我們會追究責任?！?/P>

而按照《中華人民共和國建筑法》規定：建筑工程在完工后，必須經過交付竣工驗收，須有符合國家規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經施工方簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用。永欣新寓完全越過了國家的這些規定，直接交付使用讓人覺得不可思議。

質監站卻說：工程質量驗收不歸質監站負責

問題又被推回,稱應由建設方監理方等執行

7月11日上午，記者來到江寧區質監站。質監站在業主入住前是否曾參與驗收？質監站質檢三科一位工作人員表示，他們科室其他同事確實參與了永欣新寓部分房屋的驗收工作，驗收的時候不存在任何問題。當記者詢問是否向小區開發企業發放了竣工驗收備案表時，這位工作人員僅稱，他們部門只負責驗收，備案表由別的部門出具。

“驗收合格”卻在業主拿房一天就出現混凝土脫落，質監站工作人員“解釋”說，質監站的驗收只是進行一些監督驗收和備案工作，工程質量方面的驗收主要還是由建設方、施工方和監理方等一些責任主體來執行，質監站主要負責程序合不合法、資料齊不齊全、工程實體有沒有結構安全問題，或者其他使用功能上的隱患。如果沒有這些問題，他們不會提出異議。

記者詢問，直徑不足7mm的鋼筋是否符合規范？質監站質檢三科一人員表示，要看設計圖紙上看到的鋼筋是什么標準。

記者再次來到江寧區空港工業園復建辦，希望相關人員能夠提供小區最初的施工設計圖，張主任卻一直沒能拿出來。

據江寧區建工局綜合科謝工程師介紹，永欣新寓小區的問題他們已經接到通知，現正在聯系施工方進行處理。

各地安置房質量問題頻發

●包頭

500戶遭遇“墻脆脆”

今年4月，內蒙古包頭市最大棚戶區改造項目“民馨家園”被曝住房存在質量問題，有500多戶遭遇了墻皮起砂脫落的問題。墻皮起砂脫落，墻磚裸露，支離斑駁；墻面水泥疏松如土，一捏就碎，這樣的墻被冠以“墻脆脆”。事件發生后，包頭市有關部門展開調查，對負有管理責任的石拐棚戶搬遷建設有限公司董事長、總經理、副總經理等人分別予以免職和行政記過處分，對工程建設單位、施工總承包企業等責任方采取罰款、暫停個人從業資格等處罰措施。

●北京

6幢“問題樓”被拆除

去年10月，由北京日月房地產開發有限公司建設的舊宮三角地保障房項目明悅灣，在大興區建設行政主管部門進行保障房項目監督檢查時發現，該項目B、C區8幢住宅工程出現混凝土試塊強度不符合設計要求的問題。該項目隨后被責令停工，并暫停該項目網簽預售。據介紹，為確保結構安全，滿足住宅使用功能，決定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02等6幢樓地上結構部分，地下部分進行結構加固，B05、D01兩幢樓局部加固。

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