回鄉置業首選——維多利亞港灣

也許你已經厭倦了在外漂泊的生活，也許父母的年紀大了，你該回家照顧了，也許你所在的城市的房價讓你望塵莫及，也許回家置業你是為了投資，也許你和她各在異地，回家置業是你們最初的打算。也許也許.......

投資有風險，買房須謹慎，滕州維多利亞港灣是由國家認定的A級住宅，也是首個滕州罕有多層全框架花園洋房，同時建有高層、小高層，給回鄉置業者更多選擇。

A級住宅

維多利亞港灣是由國家認定的A級住宅，按照國家標準，住宅綜合性能可劃分為A、B兩個級別。其中，B級住宅只是滿足了現行國家強制性標準要求，客觀地說，那些只是合格的普通房子。而A級住宅則是執行了現行國家標準且性能好的住宅，它帶給我們的不僅是舒適、安全、耐久等優良的品質，還帶給我們更多“環保、節能”的主流社會價值觀理念。住宅等級相媲于“萬科”、“保利”等知名開發項目。

產品優勢

全框架退臺式電梯花園洋房

花園洋房簡單的說就是戶戶擁有花園的外國建筑風格的住宅。采用退臺式設計，和陽臺不同的是，退臺無頂蓋。退臺設計真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。戶戶一個大花園，家家頭頂一片天，退臺設計，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。

鋼筋含量是國家標準鋼筋含量的近2倍

多層一般采用磚混結構，鋼筋含量不超過25公斤/㎡，維多利亞港灣在滕州率先將高層、小高層才運用的全框架結構，引用到多層花園洋房的構建中，鋼筋含量高達44公斤/㎡，整個項目多花了近千萬的資金。

贈送更多面積，給90㎡的房子110㎡的空間

讓每個購房者花更少的錢買更大面積的房子，是維多利亞港灣戶型最大的特點，將室內空間更精細更合理的布局，把每一寸浪費的面積摒棄，更有超大面積的贈送。

區域價值

上風上水、城市中軸線、人文至尚、自然生態

項目位于龍泉路和北辛路交匯處，3路、9路、11路、20路、22路、k108路公交車經過。交通便捷通暢，不擁堵。0~20歲全齡學區，“一站式”教育靜心獨享！周邊社區幼兒園、滕州實驗小學新校、滕州實驗中學、滕州第一中學、棗莊科技職業學院、山東化工職業學院等學府林立。

規劃理念

新古典經典建筑、水景生態社區

維多利亞港灣在整體規劃上，著力打造生態型、親水型高品質社區；極大提高綠化率，并做到人車分流，戶戶觀景，間間采光。

宜居環境

江南庭院、三湖輝映、運動主題廣場公園

維多利亞港灣景觀布局核心為“三湖輝映”的親水設計，通過日、月兩個景觀湖以及運動公園里的人工湖，構建起“智者近水”的生活意象。并斥資逾千萬打造滕州首個運動主題廣場公園近40000㎡超大規模，籃球張、足球場、羽毛球場等場地一應俱全。

發展潛力

新城市中心、最具升值空間

項目所在地是市政府的規劃發展方向（向北向東發展），距形成的京滬高鐵商圈近在咫尺，升值潛力無限。

戶型鑒賞

93—147㎡多種戶型，南北通透、采光充足、一梯兩戶

維多利亞港灣本著以質量求生存的原則，點滴為業主更多考慮，力求讓業主更舒心生活，回家置業首選當然維多利亞港灣。了解更多滕州維多利亞港灣信息請到維多利亞樓盤

你買，或者不買，維多利亞就在那里，不悲不喜

你念，或者不念，維多利亞就在那里，不來不去

你愛，或者不愛，維多利亞就在那里，不增不減

你住，或者不住，維多利亞的房子就在那里等著你，不舍不棄

來維多利亞的懷里，或者，讓維多利亞住進你的心里