為進一步優化營商環境，提升存量房交易便捷度，讓群眾享受更便利的登記服務，提升房屋交易效率、縮短交易周期，滕州市不動產登記中心協同市司法局、市金融服務中心、中國人民銀行滕州支行、公證處和金融機構，積極配合、探索存量房“帶押過戶”路徑，推出二手房“帶押過戶”登記新模式。

　　以往，貸款未還清、存在抵押關系的房屋在過戶時，需要買方墊資或賣方自行籌借資金先行解除原抵押貸款，然后再辦理過戶手續以及新的抵押登記。這種“先還后賣”的模式存在耗時長、環節多、成本高、風險大等問題，直接影響存量房的市場流通。

　　而“帶押過戶”則是帶著抵押過戶，把解除抵押放在最后環節，通過程序優化調整，降低了交易雙方當事人的交易成本，化解了交易風險，為群眾帶來更多的便利和實惠。

　　隨著此次存量房“帶押過戶”落實落地，滕州市不動產登記又實現了一項新的突破。下階段，滕州市不動產登記中心將進一步強化政策研究，深化部門協作，優化工作程序，提高辦事效率，提升服務體驗，全力推廣存量房“帶押過戶”，讓更多的群眾真真切切享受政策紅利。