1月18日，滕州黨校南地王案名正式發布——天譽·觀瀾墅，城市展廳同步開放(通盛路與文化路交匯處路東（原祥云·奧體華府營銷中心)。

　　誕生即超越，從何說來？

　　作為新年開篇滕州關注度最高的項目，未入市就大火！黨校南地塊（TZ2020-25），2021年10月27日，河北建工地產揮金拿下，地塊土地面積86.8665畝，容積率≤1.5，地價900萬/畝。

　　此地塊仔細分析，確實是非常難得，誕生即占據四大先天優勢：

　　1、中芯的優勢：滕州的中芯與荊河的中芯，從滕州的規劃上來看，該地塊正好位于滕州東拓、北進大發展格局下的中芯，也正式荊河上下游的中芯。

　　2、自然資源頂配的優勢：南面緊鄰荊河600米的親水面，東面1公里為正在開挖擴建的墨子湖。荊河自不必說，是滕州的母親河，是滕州大人物爭相搶占的居住資源。

　　3、核芯配套優勢：地塊2公里內，集聚滕州核芯資源，萬達廣場、人和廣場、滕州賓館、濱江大酒店、滕州一中、實驗高中等。

　　4、地塊周正：該地塊北靠黨校、南鄰荊河，地塊周正，容積率僅為1.5，是非常難得的中芯城低容積率地塊。

　　自帶光環入市，該地塊也當得名副其實，而讓我們更加期待的是，這塊本就熱得發燙的土地會打造出什么樣的產品，又將碰出什么樣的火花？

　　如非出自名門，怎配滕州大人物？

　　該地塊的開發商為河北建工集團，國企500強企業，在滕州先后開發祥云·奧體花園二期、祥云·奧體華府，精工匠筑，實力自不必多說。

　　在實力開發商的支撐之下，開發商聘請——水石設計，品牌壕宅御用規劃設計院，為該產品的規劃保駕護航，走過100多個國家和城市，才更加理解滕州這片珍惜的土地，強強聯合必將為滕州打造全新的封面之作。

　　水石設計創始于 1999 年，是國內專注于地產設計領域的大型設計機構，其本身擁有建筑工程甲級設計資質；風景園林工程甲級資質；城鄉規劃編制乙級資質，外商投資企業城市規劃服務工程甲級資質。與國內眾多品牌房企均有合作，為龍湖、融創、綠城、萬科、金茂、中海、金地、保利等中國房地產開發品牌的御用專屬設計，專注于壕宅設計領域！

　　水石先后獲得國內外621項大獎，上海建筑學會會員，上海市勘察設計行業協會會員。獲得美國金塊獎 Gold Nugget Awards 地產設計大獎，金盤獎組委2019中國房地產建筑設計產品力十強企業，上海新華路口袋公園榮獲上海市建筑學會普羅獎金獎深圳世茂深港國際榮獲Gold Nugget Awards優秀獎等，可謂建筑設計行業大家。

　　水石代表作品：

　　上海 龍湖 天璞

　　北京 龍湖 天璞

　　滕州高配大宅，屬于您的越級置業

　　從釋放出來的意向規劃圖可以看出，該地塊全部規劃的是3層的低層合院住宅，以及10層洋房，整個小區全部規劃都是大面積住宅，從總規劃來看，該項目總戶數400余套，洋房建筑面積約是160—240㎡，別墅建筑面積約是200-400㎡。最前排的別墅和洋房面積均較大，小區內帶有下沉式會所，高端配套比較齊全。

　　從洋房和別墅的外立面意向圖來看，整體是比較時尚的外立面，帶有香檳金的金屬質感以及大面積落地玻璃窗。在滕州確實屬于空白，可見從產品和規劃上的匹配和引領。天譽·觀瀾墅項目應該屬于滕州鑒所未見的壕宅作品，從區位、規劃、產品、配置端口均完全有實力稱得上是讓滕州更高向往和收藏的傳世作品。

　　天譽·觀瀾墅項項目1月18日城市展廳已經正式啟用，巨幕洋房，傳世合院，滕州大人物想了解更多產品信息的可以實地咨詢！

　　天譽·觀瀾墅城市展廳位置：通盛路與文化路交匯處路東（原祥云·奧體華府營銷中心）

　　咨詢熱線：0632-8115555/8325555