房價下降已經是大勢所趨，在一些具體的區域也的確出現了降價房源，這讓很多期盼房價下降的購房者興奮不已，認為抄底的機會已然逐步來臨。雖然降了，但是到底降了多少，購房者心中卻沒有一個底，最近在中國地區的長沙地區，政府部門公布的房價數據都互相打架，讓人感覺霧里看花，弄不懂房價的真實漲跌情況。購房者如果不是親自考察或記錄，想要通過這些政府部門來了解房價的漲跌還真不容易，至于媒體宣稱的房價數據，其中也是真假難辨，貓膩甚多。

現在隨便打開與樓市房價相關的報刊雜志和網絡媒體等，降價已經成為促銷的基調和主旋律，即使在路邊的一些大型房產廣告牌上，“直降10000元每平米”、“優質房源總價優惠48萬”等字眼隨處可見，讓人感嘆，樓市真的降了那么多嗎?莫非房地產開發商真的hold不住了么?的確，在持續的樓市調控和緊縮銀根下，面臨著巨大的銷售壓力和資金壓力，房地產開發商確實是hold不住了，但是降價的幅度是否真有他們宣傳的那么大，那可就不一定了，因為宣傳畢竟是宣傳，房價下降其實才剛剛開始，下降的幅度也不算大。

在北京的通州地區，在樓市泡沫瘋狂期，創造了無數的領漲神話，更是頻頻曝出地王消息，一度被認為最具投資潛力的房產新城。不過在樓市調控之下，通州的樓市泡沫破裂的最快，從領漲到領跌，轉化的速度之快讓人感到不可思議。不過即使是領跌，通州樓市大降價的樓盤也只是極少數的樓盤，大部分樓盤都還是在堅守或者試探性降價，通州樓市的房源大部分均價還保持在每平米一萬元以上，這個房價數據可不便宜。聯想到銀行做的房價跌去4成的壓力測試實驗，房價還遠遠沒有到完全擠出泡沫的時候，更談不上現底，所以那些喊著要抄底的購房者必須謹慎小心，因為現在樓市的水還是太深，如果貿然抄底很可能把自己給抄進去，甚至淹死或嗆死在樓市里都有可能。

購房者想要做到理性購房，那就對于房價漲跌的真實數據有一個了解。若是購房者很早就開始關注某一地的房產，并且做好了相關的資料收集和記錄的話，那么這就是可靠的資料，因此可以作為參考。要是臨時才決定看某個小區的房源，那么想要知道小區真實的房價漲跌情況，可以通過咨詢物業、小區業主，或者去房管局看成交價格等等，這樣得來的數據要比僅僅看樓市宣傳來得真實和靠譜。

當購房者看到極具誘惑力的降價數據或字眼時，一定要保持冷靜和清醒，因為在房價的問題上，處處充滿了博弈的力量，也有不少的陷阱，房價并非真正降到底了。必須在房價現底之際出手，否則的話就會為樓市泡沫買單。