日前，作為房企重要融資渠道的房地產信托業務屢遭整頓。

　　近日，包括中融信托、中信信托、平安信托等在內的20余家信托公司接到銀監部門的“窗口指導”通知，被要求把握好節奏，嚴格控制房地產信托規模增速。不久前，監管部門要求10家信托公司“暫停房地產信托業務”。此前也有消息稱，房地產信托將被全面喊停。

　　據悉，約束措施的密集出臺跟房地產信托規模至今依舊居高不下有關。權威數據顯示，僅今年1至4月，信托公司共發行集合類房地產信托項目222個，同比增加66.92%，募集資金722.11億元，同比增長115.26%。此外，5月份投向房地產的信托募集資金達到96.24億元，該月滬上多個別墅項目的一系列房源接連被房托打包收購。而上周25款集合信托產品中又有8款在房地產領域發行。

　　據了解，房地產信托屢遭約束，僅是監管部門對近期房托發行規模超預期的一種警示。但如果房托發行熱仍舊高燒不退，那么政策將進一步收緊。一旦有更多信托公司的房托業務被喊停，那么將會對資金實力不強、融資渠道有限的中小開發商資金鏈產生較大程度的打擊。