2017年即將過去，樓市經過調控由“限”到“禁”，全國別墅土地供給，自源頭切斷，面對當前市場成型供應稀缺的論斷，理性的市場下，2018年別墅走勢又將如何？

　　限購期樓市趨勢解碼

　　如果說2014年到2016年的別墅市場成交量持續高位的驅動力來自于供給層面的收縮，那么全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批進一步控制，將成為中國無純別墅供應土地的真正推手，而這一紙“限墅令”，無疑將“別墅”推至風口浪尖。別墅，也真正迎來了賣一套、少一套的稀缺時代！

　　別墅稀缺時代來臨

　　從目前房地產政策內容看，調控加碼趨勢愈演愈烈，限購與限售持續升級。住房城鄉建設部、國土資源部等召開省市房地產工作座談會，闡述樓市調控“不喘氣，不歇腳”的市場調控現狀，奠定2018年別墅產品供給量的青黃不接。近幾年來，諸多類“別墅”產品大行其道，都以“別墅”自居，而真正的純別墅社區，卻如鳳毛麟角般稀少。

　　怎樣的產品才能稱之為別墅，讓我們從幾個關鍵要素中解讀，領略真正的別墅尺度。

　　別墅有別，非純粹，不別墅

　　真正的純墅區，是私密性極強的住宅，一幢幢掩映于濃密林蔭間的別墅，擁有得天獨厚的私密性，彼此間恰當而適宜的距離，使得所有別墅都能以舒展而自如的形態布局，成為財富人士聚集，用以休養生息之地。

　　龍騰水郡，憑借著自身的人文資源與生態自然資源，加之“高新區文化帶”政策的利好，打造“品質＋自然風景”模式的時機成熟，催生了滕州最后一批純墅區。這里孕育出了1.0低密度，未來將配私人碼頭的純湖居別墅——龍騰水郡。

　　湖居生態“價值底座”區域

　　每一個區域的崛起都伴隨著一次樓市契機。地域升值成為純墅區必備的首選條件。地域規劃定位意味著區域內聚集財富人士，完善規劃區域的別墅必然是升值的價值底座。

　　整合資源別墅，是資產升值起跑線

　　自然資源：龍騰水郡別墅坐擁2600余畝墨子湖畔，以現代高端家庭的生活習慣及審美情趣為根本，呈現高貴典雅的湖居生活，水光瀲滟，一門一戶，私享靜謐，環湖景觀道，邂逅格調低密度湖居墅區。