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兔年首次加息 對滕州房價影響幾何

2011-02-09

    中國人民銀行昨晚宣布,今起上調金融機構一年期存貸款基準利率25個基點

    年味未盡,中國人民銀行在春節“黃金周”最后一個晚上急急出手,啟動2011年第一次加息,上調金融機構存貸款基準利率0.25個百分點(25個基點),上調日期更緊隨在次日,即兔年的第一個交易日。

    調整后,一年期存款利率達到3%,一年期貸款利率達到6.06%。這是央行今年以來首次上調利率,也是2010年以來第三次上調利率。分析人士認為,央行選擇在農歷新年剛過這一節點來加息,意在應對當前不容忽視的通脹壓力。

    成都大學副校長張其佐:逐步進入加息周期

    中國人民銀行昨晚宣布,自今日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率相應調整。本次調整之后,活期存款利率為0.4%,一年期存款利率達到3%。一年期貸款利率達到6.06%。

    多位專家在接受記者采訪時表示,央行加息在意料之內,持續的負利率、不斷發酵的通脹預期以及銀行間同業拆借利率等市場數據,均釋放加息信號。但在春節“黃金周”的最后一日急切出手,顯示目前價格及信貸增勢仍不容忽視。

    今年央行年度工作會議指出,物價將被放在貨幣政策更突出的位置,加上去年12月份數據顯示房地產價格仍控而不穩,春節前國務院再次出臺更加強硬的房地產調控政策,貨幣政策出手緊縮銀根,更是情理所需。

    業內認為,此次對稱上調存貸款利率,意在平抑1月份較快的信貸增勢,將有助配置信貸資源,引導信貸資金用在實體經濟最關鍵的領域。不過,興業銀行首席經濟學家魯政委稱,加息并不會代替準備金率的上調,后續存款準備金率工具仍會如期出手。

    “穩定物價是一國央行的職責所在,而上調利率又是控物價最直接的調控手段。隨著物價上揚風險的逐漸加大,目前我國已逐步進入加息周期?!背啥即髮W副校長張其佐認為。

    中央財經大學業研究中心主任郭田勇認為,目前,通脹依然是我國經濟中的首要問題,央行此時加息旨在以此管理通脹預期、防止通脹惡化,也有利于遏止房產泡沫,促使房價理性回歸。

    “無論是從經濟增長角度,還是物價水平,當前的利率水平都偏低,加息是在預期之中。在目前經濟增長已經不是主要問題的情況下,加息主要是針對通貨膨脹預期的管理?!笔紫洕鷮W家連平說。

    中國高級研究員趙慶明也認為,加息主要是針對當前愈來愈大的通脹壓力,本次加息對于調控市場心理、引導通脹預期會有明顯作用。

    國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示,央行自2月9日起上調利率,金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,就印證了此前一直預期的一季度“三率啟動”的政策預期。這次加息應當是對一月份信貸增長可能依然較快、一月份物價可能因為氣候因素和春節因素等創出新高、境外商品價格近期持續上漲等的必然政策反映。

    央行貨幣委員會委員李稻葵也表示,央行此次加息主要還是為了調整通脹預期,因為春節期間物價上漲比較快,估計即將公布的一月份CPI可能會比較高,加息能有效調整通脹預期。

    不改市場格局對股市影響微乎其微

    一到加息,人們普遍會聯想到對股市影響,不過,業內紛紛表示此次加息對股市影響并不大。昨日,央行貨幣委員會委員李稻葵表示,央行政策調整會有所把握,此次加息對股市影響微乎其微,同時對上市銀行影響也不會很大。

    英大證券研究所所長李大霄表示,央行宣布自2月9日起加息25個基點,主要是抑制通脹,市場已有預期,加上大盤藍籌股已有估值支持,故此利空判斷為短期沖擊,不改變市場運行的大格局,故無需恐慌。

    預計1月CPI將重回5以上調控進入嚴厲期

    春節假期最后一天晚上來臨的加息消息,讓業內紛紛猜測今年1月經濟運行數據或將創出新高。

    國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為,從目前的趨勢看,一、二月份可能是全年物價的高點,相應地包括房地產政策和貨幣政策等的

    調控力度也將是全年最嚴厲的時期。現在,全年的緊縮政策框架已經基本明朗,隨著物價壓力的逐步降低,緊縮政策對市場的沖擊力度會減弱,同時PMI等開始回落,也顯示物價在總需求推動下持續攀升的動力不足。

    興業銀行首席經濟學家魯政委也預計1月份的CPI數據可能創出新高,估計當月CPI增幅或達5.3。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇預計二三月份CPI將重回5以上,甚至可能突破6。

    央行貨幣委員會委員李稻葵還指出,央行此次加息體現了央行各種貨幣政策交替進行的原則,上調存款準備金率將會和加息等政策根據市場情況靈活使用。同時,他也認為,此次加息體現了央行漸進式調節的步驟,一步步來,不至于過猛。

    央行貨幣研究局原副局長景學成表示,加息是符合規律和預期的,央行不會也絕不應當放棄利率這種價格手段,雖然上調0.25個百分點,但依然存于負利率狀態,未來一段時間依然存在再次加息的可能。

    經濟學家湯敏認為,中國已經進入加息周期,后期加息的可能性是完全存在的。湯敏分析指出,對于經濟增長放緩和通貨膨脹兩者的選擇,政府更加重視通貨膨脹的危害性,但是加息等手段對經濟影響不會很大。華西都市報記者屈詠梅綜合新華社

    20年百萬房貸每月多還75元

    此次加息后,居民三年期存款利率達4.5,五年期存款利率達5,分別較此前提升0.35和0.45個百分點,專家指出,存款利率的提升,有利于保護儲戶利益,一定程度上可減輕社會通脹預期?!凹酉⒂欣谥鸩骄徑忏y行存款負利率問題。至少讓儲戶感覺到,與物價上漲相比,中長期存款是可以保值的,從這個角度上講,加息可以打掉不斷走高的通脹預期?!敝醒胴斀洿髮W銀行業研究中心主任郭田勇認為。

    而對房貸族來說,五年期以上貸款利率上調至6.60,帶來的最直接影響就是月供增多。

    記者算了一筆賬:以100萬元20年貸款計算,如果能夠享受7折利率,每月比加息之前多付利息75.74元;如果僅能享受到8.5折利率,每月需多還96.12元利息;如果無法享受優惠,按照央行基準利率計算,每月需多還款117.74元。

    不少“房貸族”在得知加息的消息后,陷入糾結。為避免月供大幅度增多,他們有的打算提前還貸,也有部分“房貸族”產生了“斷供”的想法。

 

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