今年信貸投放規模至今尚未下發，但有消息傳出，第一個星期信貸投放已達5000億。這種情況下，部分銀行一改往日對住宅信貸的“大開其門”的態度，紛紛上調房貸優惠幅度，甚至有銀行取消了首套購房的利率優惠。

　　新年過后，北京部分股份制銀行的營業網點已經悄悄上調了房貸利率的折扣。某銀行奧運村支行個人信貸部門的工作人員告訴記者，盡管銀行現在對外表示首套房貸利率仍舊是八五折，但其實，基本上沒有人能拿到這個折扣，大部分首套房貸申請到的是九五折利率，部分資信良好的客戶，能申請到九折優惠。

　　銀行業人士表示，隨著1月份過半，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化，銀行額度緊俏已是不爭的事實，因此不少銀行都在考慮“以價補量”，取消首套房貸利率優惠將是趨勢。在個別股份制銀行“打頭陣”之后，部分信貸額度較緊的國有銀行跟進也在情理之中。

　　據消息人士稱，工行總行正在醞釀取消首套房貸利率優惠，并有可能于近期下發通知。一旦文件下發，各地分行會立即執行。該人士并稱，中行有可能會是第二家對房貸利率優惠叫停的國有商業銀行。

　　上海的首套房貸優惠利率也部分取消了。來自上海的消息顯示，包括興業銀行、光大銀行在內的部分股份制銀行，已在首套房貸款利率方面取消了8.5折的優惠措施?！按尜J比已經很高了，這些銀行的盤子并不大，因此只能把利潤調高?！眮碜陨钲诤蛷V州的消息也顯示，一些中小股份制銀行均已取消首套房貸的利率優惠。

　　漢宇地產交易按揭部高級經理倪岱爾分析，對于銀行來說，之前房貸業務還可以希望通過“跑量”來達到利潤率要求，如今在盤子縮減的情況下，如果要達到同樣的利潤回報，房貸業務就只能從批發轉為零售。隨之而來的，便是成本的提升。

　　“有種山雨欲來風滿樓的感覺?！敝袊笖笛芯吭焊痹洪L陳晟說道。記者在詢問多家銀行后發現，今年的信貸額度對于這些金融機構而言，仍然是個未知數?！叭ツ晗掳肽昶穑瑢τ阢y行的放貸控制從月度甚至到了周度的調控力度，從這一趨勢可以初步估計，今年的放貸控制仍然不會明顯放松?！?

　　在貨幣政策從適度寬松轉向穩健的變化來看，業內較為統一的觀點是，今年的信貸規模控制并不會放松?！霸诖蠓较蛏项A計趨于‘中性偏緊’?！敝袊裆y行地產金融事業部規劃與發展研究中心副總經理董續勇表示。

　　事實上，這是商業銀行“自發”地收緊房地產信貸。此前，房地產調控動力更多來自于政策層面。在剛剛過去的2010年，房地產調控幾乎動用了各種可用的政策工具，從信貸政策、住房保障政策、土地政策、預售制度、行政監管等方面作了進一步規定，力度之大前所未有。2010年1月，國務院辦公廳發出《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，4月17日，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺，9月底，為了鞏固房地產市場調控成果，國家有關部委又出臺五項措施，強化政策落實力度。