本項目位于滕州市東部新城區的核心區位，處滕州市科圣路西側、新華東路南側，毗鄰滕州市政務中心、奧體中心等；實小新校、滕州一中、實驗高中等學校近在咫尺；北壇醫院、婦幼保健院、五星級酒店以及大型賣場環繞周邊，項目北部是正在籌建的紅星美凱龍大型超市。這條路是貫穿滕州東西的主干道，2路、3路、11路、22路、26路、K107等共7路公交車通過于此。 項目占地約87畝，長約360米，寬約260米，項目一期用地面積58158平方米，二期用地面積2263平方米，總建筑面積約17.5萬平方米，容積率2.46，綠化率為42%，樓間距高達50余米，保證每戶四季采光無憂，項目由17棟高層、小高層、多層花園洋房住宅組成。 滕州首席經典，尊享品質 “第一”和家園，無與倫比的十個“第一” 1.第一家由同濟、清華、北大三所頂尖大學八位大師傾心錘煉的精品豪宅 滕州首創強勢巨作，項目為上海同濟大學、清華大學、北京大學大師級團隊強強聯合。 同濟大學博士生導師，土木工程學院施工教研室主任應惠清教授； 同濟大學建筑設計研究院院長、結構工程專業研究員、博士生導師、中國國家一級注冊結構工程師、英國皇家資深注冊結構工程師丁潔民教授； 同濟大學博士生導師、建筑學教授于夢； 同濟大學建筑與城市規劃學院建筑系教授顏宏亮； 清華大學教授、國家一級建造師周燕珉； 清華大學建筑學院教授、博士生導師，學術委員會主任，校學術委員會委員，國家一級注冊建筑師秦佑國； 清華大學建筑學院城市規劃系副教授、國家一級注冊建筑師、國家注冊城市規劃師、北京城市規劃學會城市基礎設施委員會委員張敏； 北京大學環境學院教授、國際知名風水大師、博士研究生導師于希賢等。 八位大師傾力打造，從人文學、實用性，風水學、功能匹配性，智能化、科學化、人性化、景觀一體化等方面精心考究，在設計、規劃、景觀配套、園林和設施合理配置的前提下，打造城市中心生活示范區和具有標桿示范性的高品質生活社區。 2.第一家全部戶型三室朝陽，打造陽光生活的精品豪宅 滕州首創每戶至少三室朝陽，每戶均保證明廚、明衛、明臥、明廳的“全明”格局。每戶均保證至少三室朝陽；每戶均保證至少三室朝向主要景觀。主臥及部分次臥設置超寬觀景窗；陽臺均為落地玻璃窗，保證了良好的日照采光及優美的景觀視野。在居住的功能和私密性上，保證內外、動靜、晝夜、潔污