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2022年即將過去，回望這一年，房地產行業又走過了非比尋常的一年：商品房銷售規模大幅下降、樓市“斷供風波”涌現、房企債務危機頻現等等。為了穩定樓市，2022年從中央到地方都頻繁釋放積極信號，從支持需求端到支持企業端，政策力度不斷加大，房地產...
冰凍三尺非一日之寒，樓市回穩也不可能一蹴而就。從政策的頂層設計到各地“因城施策”的實質性落地，再到整體融資環境的改善，直至銷售市場回穩，需要一個較長的傳導過程。這期間，房地產行業面臨諸多實際困難和阻力，仍需勉力前行。2023年是全力拼經濟的...
2022年，房地產政策進入寬松周期，在“房住不炒”總基調指導下，監管部門多次出臺利好政策，從支持需求端到支持企業端，政策力度不斷加大，同時也為地方因城施策釋放空間。根據中指研究院統計，截至12月26日，全國超330個省市(縣)發布樓市寬松政...
中國人民銀行近日公布的《2022年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，未來三個月，16.0%的居民打算購房，這一比例低于三季度的17.1%。這份中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示，問及未來三個月準備增加支出的項目時...
12月28日，在樂居財經主辦的“奮發前行”2022（第六屆）中國地產新時代盛典上，中國房地產業協會會長馮俊表示，2022年是中國房地產業發展史上不同尋常的一年，是房地產企業及關聯企業最艱難的一年。這一年，房地產市場深度調整，持續時間之長、下...
日前召開的中央經濟工作會議深入分析當前經濟形勢，部署2023年經濟工作重點。其中，對房地產的兩處表述，分別在“著力擴大國內需求”和“有效防范化解重大經濟金融風險”的部分提出。中央財辦有關負責人在接受媒體記者提問時也充分肯定了釋放住房改善需求...
央行近日公布的《2022年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，認為房價將繼續上漲的居民比例在降低，購房意愿也創下階段性低點。居民購房意愿創2016年下半年以來新低這份中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示，對下季房價，...
銀保監會近日召開黨委（擴大）會議，深入學習中央經濟工作會議和中央農村工作會議精神，結合銀行保險監管工作實際，進一步研究具體貫徹落實措施。會議要求，明年是貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，做好經濟金融工作意義重大。要堅持穩字當頭、穩中求進，準...
2022年全年，與房貸掛鉤的五年期以上貸款市場報價利率(LPR)共下調三次，總計35個基點。若購房者的房貸利率是錨定LPR定價且重定價日為每年1月1日，下月起要還的房貸就可以節省不少。100萬房貸每年能省2000多元2022年，5年期以上L...
2022年即將過去。這一年，無論是對于行業、企業，抑或是個人而言，都是非常艱難的一年。這一年，疫情持續沖擊，百年變局加速演進，國內外形勢更趨復雜嚴峻和不確定。我國經濟發展依然面臨著需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。這一年，房地產市場持續...
在持續下行探底并一度出現加速下滑態勢之后，2022年年末，中國房地產市場出現重大轉折。尤其是12月中旬以來，決策層連續表態：《擴大內需戰略規劃綱要(2022-2035年)》提出“支持居民合理自住需求”；國務院副總理劉鶴明確提出“房地產是國民...
近日，一年一度的中央經濟工作會議在京召開，會議分析了當前經濟形勢，部署2023年經濟工作。保交樓、保民生、保穩定，有效防范化解優質頭部房企風險，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡……本次會議對房地產領域...
最高人民法院27日發布《關于為促進消費提供司法服務和保障的意見》。其中提出，加強住房消費者權益保護。嚴格保護依法成立生效的房屋買賣合同，維護市場秩序，助力實施房地產市場平穩健康發展長效機制，積極保護居民合理自住需求，遏制投資投機性需求，促進...
2022年是房地產市場深度調整、行業和企業風險加速出清的一年。“今年感觸最深的是房地產市場下行壓力持續加大。據測算，此輪房地產市場運行周期最低點可能延續至明年一季度，這在過去10年甚至更長時間內都未發生過?！敝残磐顿Y首席經濟學家兼研究院院長...
12月20日，銀保監會消費者權益保護局發布風險提示，提醒廣大消費者，警惕不法中介誘導，認清違規轉貸背后隱藏的風險，防范合法權益受到侵害。近期一些不法中介發掘“商機”，向消費者推介房貸轉經營貸，宣稱可以“轉貸降息”，誘導消費者使用中介過橋資金...
12月21日，自然資源部黨組書記、部長、國家自然資源總督察王廣華主持召開自然資源部黨組會議，傳達學習中央經濟工作會議精神，研究部署自然資源部系統貫徹落實工作。會議強調，明年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，自然資源部系統要按照黨的二十...
作為當前支持個人住房貸款合理需求最有效的發力點之一，2022年最后一次LPR(貸款市場報價利率)操作以“按兵不動”收官。房貸“降息”落空后，穩地產需求側如何進一步發力，各方格外關注。與2020年初首輪疫情沖擊相比，此輪房地產市場受挫情況似乎...
保障和改善民生沒有終點，只有連續不斷的新起點。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，持續完善住房保障基礎性制度和支持政策住房問題關系民生福祉，租房是新市民、青年人等群體解決住房問題的重要途徑之一。有數據顯示，目前在北京、上海、...
剛剛結束的中央經濟工作會議指出，要確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，同時要堅決依法打擊違法犯罪行為。要因城施策，支持剛性和...
1月1日，大部分居民存量房貸利率將重新定價。據新京報貝殼財經記者了解到，當前居民房貸重新定價日多為每年1月1日，要依據上年12月的5年期以上貸款市場報價利率(LPR)，確定當年全年的存量房貸利率水平。根據全國銀行間同業拆借中心公布LPR報價...
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