在央行信貸新政實施后，地方政府再次掀起一輪刺激樓市的政策潮。15日，沈陽推出了16項房產新政，其中最引人關注的要數購房補貼政策：90平方米以下的給予30元每平方米的補貼，90到144平方米的補貼50元每平方米，144平方米以上的補貼150元每平方米。此前，包括江西、山東、安徽在內的多個地方也都出臺了買房補貼稅費的政策。

　　值得關注的是，一線城市上海也開始“含蓄救市”了。11月13日下午，上海市的普通住房標準終于調整了。上海房管局網站公布信息稱，經市政府同意，自2014年11月20日起執行新的普通住房新標準。而與2012年的標準相比，內環線以內的價格上升了120萬元，內環線與外環線之間的上升了110萬元，外環線以外的上升了70萬元/套。

　　業內觀點認為，在今年限購政策無法放開的背景下，上海為了加快去庫存的速度，會積極采取各類措施，進而提振樓市。此類政策能夠帶來11-12月上海住房市場繼續回暖，進而緩解房企的資金壓力。對于目前這樣一個標準的調整，也和上海的居住條件基本吻合，使得更多房源可以參與到央行救市政策下的“庇護”中。

　　業內人士分析，目前樓市已經進入到今年以來第三波救市刺激熱潮。預計第四季度，一二線城市成交量將繼續攀升。不過，方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，購房稅費補貼并不會改變市場供求關系，只會在某種程度上減輕購房者的負擔，所以，第三輪刺激的效果應該沒有第一第二輪的大。

　　最后兩月或迎促銷潮

　　業界預測，由于大多數品牌開發商業績完成率并未達到預期目標，面對年度銷售業績指標的壓力，預計接下來的兩個月上市房企促銷走貨的力度不會減弱。

　　在剛剛過去的“雙11”，房地產企業也罕見地加入到了大促銷的行列，包括萬科、方興、遠洋、碧桂園等多家房企也借助互聯網平臺，開啟了房地產的電商促銷模式，推出了特價房、房產眾籌等多種線上線下結合的促銷活動提振銷售。其中，方興地產聯動全國11城22盤，24小時成交42億元，不僅交出了一份十分亮眼的成績單，更為地產界開辟了一個全新的營銷模式。

　　業內普遍認為，目前市場回暖的跡象已經出現，房企紛紛祭出以價換量策略以及營銷新招，在房價調整的趨勢下，四季度被認為是年內較好的購房窗口期。